未來(lái)幾年西班牙房產(chǎn)將產(chǎn)生怎樣的發(fā)展?業(yè)內(nèi)專家總結(jié)十大發(fā)展趨勢(shì), 在他們看來(lái), 這些趨勢(shì)標(biāo)志著未來(lái)房產(chǎn)的走勢(shì)。其中包括大城市租金的提升,融資條件的增多, 價(jià)格的上漲潛力, 國(guó)際資本對(duì)國(guó)內(nèi)資產(chǎn)的投資和英國(guó)脫歐對(duì)西班牙的影響。
1.平均價(jià)格上漲趨勢(shì)
西班牙業(yè)內(nèi)地產(chǎn)公司普遍認(rèn)為, 西班牙房產(chǎn)平均價(jià)格仍會(huì)繼續(xù)上漲, 另外, 不同的地理位置預(yù)計(jì)將拉大各個(gè)物業(yè)間價(jià)格的差距。如馬德里,巴塞羅那,瓦倫西亞和旅游景區(qū)的價(jià)格預(yù)計(jì)將會(huì)達(dá)到兩位數(shù)的增長(zhǎng)趨勢(shì)。
2.收益趨勢(shì)
最近是罕見(jiàn)的活躍期, 大量炒房團(tuán)抵達(dá)西班牙掘金, 隨著經(jīng)濟(jì)的恢復(fù),房 價(jià)呈現(xiàn)上漲趨勢(shì),租房收益也日漸提高, 但是隨著分一杯羹的人越來(lái)越多, 未來(lái)的收益情況可能很難達(dá)到現(xiàn)在如此鼎盛的水平。
3.大城市的租金趨勢(shì)
租賃市場(chǎng)將以價(jià)格和盈利為吸引點(diǎn), 繼續(xù)保持上漲趨勢(shì), 主要是由于經(jīng)濟(jì)和就業(yè)市場(chǎng)的復(fù)蘇。這也意味著, 好的地理位置的物業(yè)將早租賃市場(chǎng)更加走俏。
4.西班牙市場(chǎng)仍對(duì)投資者具有吸引
得益于經(jīng)濟(jì)和就業(yè)市場(chǎng)的復(fù)蘇, 加上目前對(duì)有利的融資條件,這一切都表明西班牙將是一個(gè)有吸引力的投資市場(chǎng)。根據(jù)業(yè)內(nèi)人士的介紹,該行業(yè)每年約上漲近4%, 主要由租金和短缺的供應(yīng)推動(dòng)。
5.更感興趣的地方是馬德里和巴塞羅那
這兩個(gè)重要城市已經(jīng)成為西班牙國(guó)內(nèi)對(duì)各行業(yè)最具有吸引力的中心:住宅, 商業(yè)和辦公。另一方面來(lái)看, 前者是首都后者是主要的旅游景點(diǎn)區(qū)。
6.越來(lái)越難撿便宜
業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為:“鑒于有些地區(qū)的價(jià)格已經(jīng)達(dá)到危機(jī)前的高點(diǎn), 獲得交易的便宜機(jī)會(huì)將會(huì)越來(lái)越難找。”
7.貸款條件將增加
近幾年來(lái)低成本的融資推動(dòng)了房屋買(mǎi)賣(mài)。另外,隨著歐元區(qū)利率的上調(diào), 這些條件也將隨之變得更加昂貴。另外, 我們也不要忽略了,銀行在向客戶提供抵押貸款時(shí)需要收取的一些如手續(xù)費(fèi)用也會(huì)隨之增高。
8.在國(guó)際市場(chǎng)上西班牙仍保有優(yōu)勢(shì)
未來(lái)幾年, 西班牙國(guó)內(nèi)市場(chǎng)將繼續(xù)成為一些大公司的焦點(diǎn), 通過(guò)基金投資(主要是來(lái)自英國(guó),法國(guó)和德國(guó))或私人投資者, 這種情況還會(huì)繼續(xù)維持下去, 得益于正直,經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和現(xiàn)有法律的保障。
9.資本的合并
迄今為止替代投資的資本(如學(xué)生宿舍,高級(jí)住宅,共享服務(wù)機(jī)構(gòu))將會(huì)越來(lái)越得到重視, 因?yàn)樗鼈兡壳疤峁┝烁叩幕貓?bào)。根據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析, 投資者對(duì)這些物業(yè)更感興趣。
10.英國(guó)脫歐并不會(huì)影響西班牙
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為, 英國(guó)脫歐的負(fù)面影響被專家們高估了。因此, 他們認(rèn)為對(duì)歐盟的影響將會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于預(yù)期。也就是說(shuō),仍會(huì)有大量的英國(guó)人來(lái)西班牙購(gòu)房投資。
如果您對(duì)西班牙移民信息感興趣,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注澳星移民官網(wǎng),我們將持續(xù)為您提供最新的相關(guān)信息。
時(shí)間:
地址:
時(shí)間:2024-12-24 14:00~17:00
地址:蘇州工業(yè)園區(qū)蘇州大道西205號(hào)尼盛廣場(chǎng)1006室
時(shí)間:2024-12-26 14:00~15:00
地址:騰訊會(huì)議
時(shí)間:2024-12-27 14:00~17:00
地址:成都市天府大道北段1480號(hào)拉德方斯大廈東樓1202室
時(shí)間:2024-12-27 14:10~16:00
地址:北京澳星移民公司(朝陽(yáng)區(qū)朝外大街甲6號(hào)萬(wàn)通中心C座3層)