時(shí)光荏苒,希臘移民僅用了不到兩年的時(shí)間就實(shí)現(xiàn)了所謂的咸魚翻身,從當(dāng)初一個(gè)無人問津,避之不及的國家,到現(xiàn)在僅半年獲批的主申請(qǐng)人數(shù)逼近三千,房產(chǎn)都需要搶購的國家。希臘移民自己都不禁感嘆:曾經(jīng)你對(duì)我愛答不理,現(xiàn)在我讓你高攀不起。
一、希臘移民房產(chǎn)全靠搶
僅僅幾年的時(shí)間,希臘移民操作方式已經(jīng)發(fā)生天翻地覆的變化,過去需要申請(qǐng)者長途跋涉飛到希臘實(shí)地考察房產(chǎn),有的時(shí)候行程時(shí)間內(nèi)沒有看中的話,還需要再去一次?,F(xiàn)在,實(shí)地考察的申請(qǐng)者數(shù)量少之又少,原因主要有兩點(diǎn):
現(xiàn)在希臘新房項(xiàng)目更受關(guān)注
移民希臘的投資者占比非常大,這類申請(qǐng)者幾乎沒有自主的需求,所以帶裝修,帶包租服務(wù)的新房更滿足他們的條件,無需考察,只需國內(nèi)就可以直接訂房。
希臘房產(chǎn)出售速度非???/strong>
現(xiàn)在希臘的房產(chǎn)基本靠搶,看中的房產(chǎn)如果不付定金,等你到了希臘當(dāng)?shù)?,房子大概已?jīng)被別的買家買走了,根本不會(huì)放在那兒等著你去挑。
只要是好房子,性價(jià)比高的房子,尤其是帶包租服務(wù)的新房,幾乎每個(gè)新出來的盤都會(huì)很快被搶光,熱門開發(fā)商的房產(chǎn),都是需要先付定金,等房子開售之后,根據(jù)付定金的順序選房,而且如果排在后面,只能祈求還有剩余房源了,這就是現(xiàn)在希臘房產(chǎn)市場(chǎng)的日常,從過去的鮮有人問津,到現(xiàn)在的搶購,真是造化弄人。
二、希臘移民相關(guān)費(fèi)用不斷上漲
希臘移民備受關(guān)注的一個(gè)主要原因還在于其超高的性價(jià)比,只要購買不低于25萬歐元的房產(chǎn)即可,即使按照現(xiàn)在的匯率計(jì)算,也就200萬出頭的樣子。在擁有海外房產(chǎn)的同時(shí),拿到一張永居卡,性價(jià)比不要太高。
不過,隨著申請(qǐng)者數(shù)量的不斷增加,希臘也開始變成了大爺,首先做的事情就是:漲價(jià)!申請(qǐng)費(fèi)從每人500歐元漲到2000歐元,漲四倍!每位成年申請(qǐng)者要多交1.2萬人民幣!想想這白花花的銀子,是不是后悔沒有早點(diǎn)辦理?
除了申請(qǐng)費(fèi)用上漲之外,希臘議會(huì)還計(jì)劃擴(kuò)充其移民條款,當(dāng)下移民希臘只有買房這一種方式,未來可能推出包括投資企業(yè),購買國債,理財(cái),基金,銀行定存等方式,而且門檻很有可能會(huì)大幅提高,有消息稱以后的最低資金要求很有可能是40萬歐元,和現(xiàn)在25萬歐元相比,哎,還是要抓緊上車!
三、希臘移民可能將有排期!
這真是一個(gè)讓人悲傷的消息,過去希臘移民的口號(hào)是最快一個(gè)月拿藍(lán)紙,而且基本三個(gè)月之內(nèi)肯定是能夠拿到的。但是現(xiàn)在,光是藍(lán)紙的預(yù)約就要排到很久之后,工作日的希臘移民局簡(jiǎn)直是全希臘最熱鬧的地方,甚至有人戲稱,希臘效益最好的單位就是移民局了?,F(xiàn)在可靠的消息表明:
1、雅典中部移民局:預(yù)約排期到2019年7月;
2、雅典北部移民局:預(yù)約排期到2019年5月下旬;
3、雅典南部移民局:預(yù)約排期到2019年9月。
四、申請(qǐng)人數(shù)和獲批人數(shù)爆炸式增長
都說希臘移民很火熱,知道具體的獲批數(shù)字嘛?說出來你可能都不相信,截止七月底,2018年的主申獲批人數(shù)是2968名,超過去年全年2458名,附屬申請(qǐng)人獲批總數(shù)為7565名,超過去年全年的6120名。遙想希臘移民剛推出的2013年,全年獲批人數(shù)僅為21名,何等的慘烈!僅僅五年后的現(xiàn)在,預(yù)計(jì)全年總數(shù)有望突破6000人,增加300倍!
所以,這么長時(shí)間以來,市場(chǎng)都在追求這個(gè)項(xiàng)目不是沒有道理的,畢竟優(yōu)勢(shì)擺在那兒的。所以,在選擇移民國家的時(shí)候還是要看市場(chǎng)的行情,所以人人都熱衷的項(xiàng)目肯定是有其獨(dú)特優(yōu)勢(shì)的,比如希臘移民?,F(xiàn)在市場(chǎng)瘋傳,希臘買房已經(jīng)不允許使用POS機(jī)直接刷人民幣了,只能外匯轉(zhuǎn)賬,所以,有移民想法的申請(qǐng)者還是要早點(diǎn)上車,避免出現(xiàn)更多的變故!
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