國內(nèi)“資產(chǎn)配置荒”隱現(xiàn)，你的資產(chǎn)必須另謀出路！

2019-09-04

供稿人：南京澳星　聯(lián)系方式：025-86827163

“不要把雞蛋放在同一個籃子里”，已經(jīng)是一個眾所周知的投資理念。那么在人民幣下行、國內(nèi)“資產(chǎn)配置荒”隱現(xiàn)的情況下，投資人又該把“雞蛋”放進哪些“籃子”呢？其中，海外置業(yè)以其突出的優(yōu)勢，吸引了越來越多聰明投資人的注意。

數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)在國內(nèi)高凈值人群海外投資標的中占到了43.4%，位居第一。其中，公寓以57.4%的比例最受投資人青睞，有47%財力更為雄厚的投資人則選擇了別墅，還有小部分人選擇了投資商務(wù)辦公樓、商鋪、酒店、農(nóng)場、城堡等物業(yè)類型。

房產(chǎn)本就具備避險屬性，在避險之外尋求房產(chǎn)的投資價值，置業(yè)的地點就發(fā)揮了最重要的作用。

大國一直都是投資者的考察重點，美、英、加、澳等國家的房產(chǎn)具備很高的投資價值，不管是房產(chǎn)的升值潛力還是租金回報，都不會讓投資人失望。即使自住，其優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境和良好的教育資源也讓投資者趨之若鶩。以美國為例，美國貿(mào)易組織“全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會（NAR）”近期發(fā)布的《外國人在美國住宅房地產(chǎn)活動年度報告》顯示，中國人已連續(xù)7年成為美國住宅市場的最大外國買家，共買入了總價值134億美元的住宅。

而說到投資價值，繞不過去的是歐洲的房產(chǎn)。隨著經(jīng)濟的逐漸復(fù)蘇，歐洲房價在近幾年普遍增長迅猛，然而與美、加、澳等國家相比，歐洲房產(chǎn)還處于“投資洼地”，價格也比較具有優(yōu)勢，早期入場的買家如今早已賺回本金。比較受投資人青睞的葡萄牙、希臘等國家房價漲幅在2018年均超過10%，在歐洲、乃至世界都名列前茅。

歐洲房產(chǎn)之所以受到青睞，也得益于富裕的中國家長對子女的教育的投資。中國家長們往往會在靠近子女就讀高校的交通便利地段尋覓優(yōu)質(zhì)住宅，以確保其子女能得到舒適的居住環(huán)境。在此基礎(chǔ)上，越來越多中國家長對海外身份的關(guān)注也在與日俱增。因此，可以憑借購房而獲得身份的歐洲國家，如葡萄牙、西班牙、希臘、意大利等國家，備受投資人垂青。

海外置業(yè)不僅以最大化的方式降低了投資風險，還為尋求資產(chǎn)保值的投資人打開了新的思路。而尋求有升值空間的地區(qū)并為投資人定制專屬的資產(chǎn)配置方案，一直是澳星努力的方向。

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