投資希臘的房產(chǎn),需要多久才能回本?

2019-08-14
供稿人:廣州澳星 聯(lián)系方式:020-38390900
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近期,BestCitizenships網(wǎng)站從投資額、辦理時間、常住人口、國籍取得期限和門檻、移民監(jiān)督、移民配額、教育制度、醫(yī)療制度、發(fā)展指數(shù)、護(hù)照含金量、房價等指標(biāo),對現(xiàn)有的“黃金簽證”項(xiàng)目做了一場對比與排名,其中希臘移民以84分(滿分100分)摘得桂冠。

 

 

作為僅需投資25萬歐房產(chǎn),即可一家三代享受永久居留權(quán)的超高性價比的投資項(xiàng)目,其租金回報(bào)率能達(dá)到多少?小達(dá)來告訴你,租金最高可以達(dá)到5%!不過大家可能會說5%很高嗎?

 

讓我們來計(jì)算一下5%的年收入,20年可以收回投資于該房地產(chǎn)的資金。當(dāng)然,也有房地產(chǎn)增值等事情,實(shí)際收入肯定比計(jì)算結(jié)果高。

 

如果我們就論這個“20年回本”的概念的話,大家知道在中國買房多少年可以回本嗎?

 

我們以北京為例,假設(shè)在北京買一套450萬人民幣的房子,那么月租金在6000至6500人民幣左右,我們按照6500人民幣來算,(6500每月*12個月)/預(yù)計(jì)購房款450萬=1.7%!那么多少年才能回本呢?收回成本需要60多年時間,如果包括年度房屋維修費(fèi),將超過60年!

 

一般來說,5%以上的租金回報(bào)屬于適合投資的樓市。中國城市的租金回報(bào)率普遍比國外城市低,據(jù)大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),北上深僅1.5%左右。還有一個有趣的信息:城市越大,租金回報(bào)率越低。隨著海外購房移民的興起,低房價、高回報(bào)的希臘房地產(chǎn)投資越來越受歡迎,成為2017-2018年國人海外投資的“重大事件”。

 

近些年來,希臘的房價一直穩(wěn)定上漲。根據(jù)2019年租金和資本價值的預(yù)計(jì)變化,雅典的租金以及房價都呈現(xiàn)穩(wěn)定增長趨勢,總體漲幅排名由2018年的第19名上升至第5名。

 

隨著希臘新政府的到來,財(cái)產(chǎn)稅的減免政策出臺。希臘經(jīng)濟(jì)恢復(fù)上漲,我們可以預(yù)見,隨著海外資本的大量涌入,未來房價勢必會持續(xù)走高。還在持觀望態(tài)度的客戶粑粑們,別再猶豫了,快來找達(dá)成移民辦理吧!

 

希臘購房移民申請條件:


• 主申請人年滿18周歲
• 在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn)
• 無犯罪記錄
• 首次辦理可隨行人員:主申的配偶、21歲以下子女以及雙方父母

 

父母沒有年齡限制,也沒有經(jīng)濟(jì)依賴性。希臘沒有移民監(jiān)。你可以選擇是否在希臘生活。

 

獲得希臘永居后,可享受免費(fèi)的希臘公立醫(yī)療和公立教育,還可以享受正宗的英氏和美式國際學(xué)校,價格比國內(nèi)便宜很多。

 

以上資訊由廣州澳星收集整理

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