【移民馬耳他】為什么說馬耳他是避稅天堂？

馬耳他是一個經(jīng)濟水平與日本相當、醫(yī)療條件全球第5、教育免費的歐盟、申根、英聯(lián)邦國家，很多人選擇馬耳他移民，并不只是為了孩子教育，更多的是為了經(jīng)濟前景，比如避稅。那么為什么馬耳他被稱為避稅天堂呢？

馬耳他是非全球征稅國家，與75個國家和地區(qū)（包括中國）簽署了避免雙重征稅的協(xié)議;無資本稅、無凈財富稅、無遺產(chǎn)稅，無贈予稅，不征收不動產(chǎn)稅;稅收制度寬松，實行企業(yè)退稅制。

馬耳他的的稅務政策體現(xiàn)在企業(yè)所得稅和個人為所得稅兩個方面：

1、企業(yè)所得稅：

馬耳他的企業(yè)所得稅稅率為35%，但是，當企業(yè)進行分紅的時候，會獲得應納稅所得30%的返還。舉例來說：利潤1000萬，交稅350萬%，分紅是退還300萬，實際只交50萬，相當于企業(yè)所得稅5%。

注冊在馬耳他的，只以控股為目的而無實際經(jīng)營行為的公司免征所得稅。

基于以上兩個政策，馬耳他非常適合作為跨國企業(yè)股權治理的注冊地。

但是，馬耳他注冊公司要有馬耳他人的股東或者董秘（公司注冊的授權聯(lián)系人，有權修改公司股權）。

2、個人所得稅

馬耳他只對稅務居民征收個人所得稅，而稅務居民的認定取決本人聲明永駐地，簡單地解釋就是本人聲明以后就老死在馬耳他了，他就是稅務居民了。

馬耳他移民買房稅收

1、無龐雜后期稅費

在馬耳他購房，只需要另外再支付5%的印花稅就好了。去掉雜七雜八的稅，可省下了一大筆錢，更沒有各種各樣的費用

2、房價低廉、升值可觀

集海島國家與旅游國家雙重屬性于一身的馬耳他，既有普通民房，也有海景房，價值穩(wěn)定，升值可觀。全國房產(chǎn)根據(jù)類型地段不同均價在2000歐~4000歐/平左右，相對低廉（大致范圍，僅供參考）。

3、永久房產(chǎn)、世代傳承

馬耳他的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權，購買馬耳他房產(chǎn)，代表著連同房屋使用范圍內的所有一切包括地皮都是購買者永久所有。馬耳他房產(chǎn)還有一點好處，就是按照使用面積出售，并且都是精裝修。在國內買一個90平的小公寓，到手可能只有80平多一點，其他的都是電梯和公攤。在馬耳他，你買90平的公寓，得到的就是90平的房子，大多數(shù)房子還會贈送陽臺和私人車位。

4、租金收益率溫和、租金漲價

馬耳他的總租金收益率是溫和的。根據(jù)“全球物業(yè)指南”研究，公寓的租金收益率從4.35％至4.49％不等。

一個160平方米公寓的平均價格約為每平方米3，320歐元（約合3，549美元），收益率可達4.49％左右。140平方米的小型公寓。相對昂貴，每平方米約3，577歐元（3，824美元）。產(chǎn)量平均為4.35％。

根據(jù)馬耳他國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計，租金從2012年到2015年急劇上漲。一間單臥室公寓的平均租金從2012年的437歐元（US$467.20美元）上漲了38％，達到了2015年的605歐元（646.81美元）。兩居室單位的租金上漲了29％，至796歐元$851），三居室單位23％，達1，023歐元（1，093.69美元）。

2017年8月，馬耳他房產(chǎn)的平均收益率為6.64％，遠遠高于歐盟除愛爾蘭外的其他26個國家。

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