加拿大全國平均房價(jià) 10年漲了10萬元

2017-10-30
供稿人:澳星移民sunny
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根據(jù)加拿大統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的普查數(shù)據(jù),人們對置業(yè)有不同的看法,30歲的加拿大人更多租屋,而不是買房子。

 


 
50.2%的千禧世代在30歲時(shí)擁有房產(chǎn),嬰兒潮一代在這個(gè)年齡做業(yè)主,比率是55%。

 

今日的年輕成人更可能居住在公寓,更少住在單一家庭獨(dú)立房屋。統(tǒng)計(jì)局夏季報(bào)告指出,他們更可能與父母同住,仍未獨(dú)立生活。


懷雅遜大學(xué)城市建設(shè)研究所(Ryerson City Building Institute)研究和政策經(jīng)理海恩斯(Graham Haines)說,這些數(shù)字應(yīng)該改變加拿大人對房地產(chǎn)行業(yè)的想法。他說,在過去20多年間,決策者幾乎只是聚焦推動(dòng)居者有其屋的政策,比如稅務(wù)政策。
 
海恩斯說:”我們必須開始思考,假如租屋再度成為房地產(chǎn)業(yè)更重要部分,我們?nèi)绾伪WC,我們建造適當(dāng)?shù)某鲎馕?,我們需要的出租屋,有需要的人?fù)擔(dān)得起。”2016年,人口普查的1,410萬個(gè)家庭,超過950萬擁有房產(chǎn),比率為67.8%,比2011年的69%低。
 
普查報(bào)告顯示,自2011年以來,加拿大房價(jià)持續(xù)上升,全國平均房價(jià)升至443,058元,2016年的全國平均房價(jià)是345,182元。溫哥華的房價(jià)全國最高,平均超過100萬元,多倫多為734,924元,卡加利527,216元,滿地可366,974元。
 
多倫多、溫哥華、卡加利、愛蒙頓和渥太華房價(jià)攀升,租房比率隨之上升,但是全國的租房建設(shè)數(shù)量在10年間下降,因?yàn)殚_發(fā)商興建更多共管柏文,而非出租公寓。
 
數(shù)據(jù)也顯示,租客更可能財(cái)務(wù)緊張,難以保證有瓦遮頭。
 
大約40%的租戶說,他們的房租佔(zhàn)了每月平均入息的30%,這個(gè)數(shù)字自2011年以來幾乎未有改變。而有同樣感受的業(yè)主,比率僅為17%??傮w上,負(fù)擔(dān)能力是幾乎全國四分之一家庭的問題,這個(gè)數(shù)字10年來變化不大。
 
聯(lián)邦自由黨政府承諾解決住房承擔(dān)力問題,它承諾在以下幾周內(nèi)發(fā)表價(jià)值112億元的11年住房計(jì)劃,預(yù)期焦點(diǎn)集中在可負(fù)擔(dān)房屋建設(shè),以及新的住房福利。

 

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