悉尼華人區(qū)中位房?jī)r(jià)破百萬(wàn)澳元 五年內(nèi)漲了一倍

2017-10-30
供稿人:西安澳星 聯(lián)系方式:029-89386996
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澳大利亞移民投資相關(guān)消息,據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示,2012年,伊士活的中位房?jī)r(jià)為90.808萬(wàn)澳元,2017年,該城區(qū)的中位房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到180.355萬(wàn)澳元,相當(dāng)于5年中增長(zhǎng)了99%,翻了一倍。

 

以Wishart街24號(hào)的物業(yè)為例,該物業(yè)的拍賣指導(dǎo)價(jià)為185萬(wàn)澳元。據(jù)了解,這套兩層的紅磚獨(dú)棟房?jī)?nèi)有5間臥室和1間書(shū)房,可以遠(yuǎn)眺受當(dāng)?shù)厝藲g迎的Jim Walsh公園。有房產(chǎn)中介表示,這樣條件和地理位置的物業(yè)非常受大家庭的歡迎,適合幾代人一起生活,未來(lái)房?jī)r(jià)還有望繼續(xù)上漲。

 

 

華人區(qū)的房產(chǎn)在悉尼比較受中國(guó)買家的青睞,一來(lái)交通便利,二來(lái)生活設(shè)施齊全,而且周邊的教育資源也不少,即使初來(lái)乍到,英文不溜也能存活,特別受到移民家庭和留學(xué)生的偏愛(ài)。除伊士活外,還有幾個(gè)知名華人區(qū)主要集中在悉尼南區(qū)、內(nèi)西區(qū)和北區(qū),如好事圍(Hurstville)、寶活(Burwood)、艾士菲(Ashfield)和車士活(Chatswood)等。

 

好事圍距悉尼市中心以南15公里,面積約為24平方公里,是悉尼最大的老牌華人區(qū),曾被譽(yù)為“小香港”。好事圍在交通方面可謂相當(dāng)便捷,火車和巴士服務(wù)十分完備。出門隨處可見(jiàn)中文字樣的各種商店和餐館,服務(wù)設(shè)施一應(yīng)具全,只有你想不到的,沒(méi)有你買不到的,連房產(chǎn)中介,銀行工作人員和診所的醫(yī)護(hù)人員都是以華人為主。

 

另一個(gè)老牌華人區(qū)艾士菲位于悉尼的內(nèi)西區(qū),距離悉尼市中心大約15分鐘的車程。自從九十年代初有留學(xué)生在這里開(kāi)設(shè)了第一家雜貨店開(kāi)始,艾士菲就成了中國(guó)移民,尤其是上海人的聚集地。從九十年代開(kāi)始陸續(xù)有不少上海人在這里經(jīng)營(yíng)餐館和商鋪,只要你會(huì)講上海話,保證在艾士菲吃得開(kāi)。

 

悉尼北上的車士活是九十年代末期興起的華人新區(qū),主要以港澳臺(tái)的移民為主,也有不少小留學(xué)生因北區(qū)豐富和高質(zhì)量的教育資源選擇車士活。北區(qū)是悉尼的富人區(qū),所以車士活的物價(jià)和房?jī)r(jià)都比好事圍和艾士菲要高。從市區(qū)乘坐火車和汽車去車士活會(huì)經(jīng)過(guò)著名的悉尼大橋,可以飽覽醉人的美景。

 

除上述的伊士活和車士活外,最近悉尼又有14個(gè)區(qū)加入了房屋中位價(jià)“百萬(wàn)俱樂(lè)部”。Domain集團(tuán)的最新數(shù)據(jù)顯示,目前大悉尼地區(qū)已經(jīng)有284個(gè)區(qū)的房屋中位價(jià)超過(guò)100萬(wàn)澳元。雖然悉尼內(nèi)城和中環(huán)地區(qū)房屋中位價(jià)突破100萬(wàn)澳元已很常見(jiàn),但現(xiàn)在西悉尼地區(qū)的Bankstown也開(kāi)始擠進(jìn)“百萬(wàn)俱樂(lè)部”。

 

以悉尼市區(qū)往西55公里的Silverdale為例,今年3月Silverdale的房屋中位價(jià)為78萬(wàn)澳元,6個(gè)月后上漲了33%,現(xiàn)在房屋中位價(jià)為103.75萬(wàn)澳元。Domain集團(tuán)的數(shù)據(jù)還顯示,悉尼中央海岸和藍(lán)山地區(qū)的房屋中位價(jià)格也突破了100萬(wàn)。Domain的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Andrew Wilson表示,中等價(jià)位市場(chǎng)還有很多進(jìn)步空間。

 

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