土耳其購房移民到底靠不靠譜？

1、購房投資額直降75萬美金，土耳其房產(chǎn)火了!

2018年9月，土耳其移民投資額由100萬美金直接降至25萬美金購房。25萬美金，相當(dāng)于170多萬人民幣，花這點(diǎn)錢去土耳其買房子，就可以送一本含金量非常高的護(hù)照。于是，中國投資者們紛紛赴土耳其購房。

2019年7月，土耳其房屋銷售超過10.2萬套;截至2019年10月，中國投資者在土耳其的購房數(shù)量，進(jìn)入土耳其海外購房者名單前20名!當(dāng)然，土耳其房產(chǎn)大火的原因，不僅僅是送護(hù)照的門檻降低了。

總之，我們看漲土耳其房產(chǎn)，有10個(gè)理由：

● 土耳其一半人口年齡小于31.7歲，而通常消費(fèi)的年齡峰值是47歲，還有很大的消費(fèi)潛力;

● 土耳其GDP增長率7.44%，居發(fā)展中國家的第一位;

● 80%以上的成交均為當(dāng)?shù)鼐用褓徺I，沒有泡沫，海外購房者的稅費(fèi)同本地人。

● 開發(fā)商苦于巨額的貸款利息壓力，急于清庫存還貸，目前售價(jià)等于甚至低于成本價(jià)。

● 公民項(xiàng)目會(huì)吸引大量的海外買家，房價(jià)由此推高。

● 伊斯坦布爾被評(píng)為世界一線城市，有1500萬人口，且旅游業(yè)發(fā)達(dá);

● 目前貸款利率是20%，抑制了部分的剛需投資，但隨著銀行降息，房價(jià)會(huì)隨著購買者增加而提高;

● 目前在售的都是現(xiàn)房，無交付風(fēng)險(xiǎn)。

● 伊斯坦布爾是國際化大都市，位于歐亞交匯點(diǎn)，地理位置很特殊。

● 伊斯坦布爾新房庫存不足40萬套，裝修標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施特別好，會(huì)快速消化。

2、土耳其經(jīng)濟(jì)增長趕超歐洲多國

土耳其本身是一個(gè)新興經(jīng)濟(jì)體，經(jīng)濟(jì)一直非常發(fā)達(dá)，GDP增長率高達(dá)7.44%。一直以來，旅游業(yè)是拉動(dòng)土耳其經(jīng)濟(jì)的中流砥柱。2019年第3季度，土耳其的旅游業(yè)收入同比增長了22%，游客人數(shù)增長了15%，收入增至140億美元。

土耳其的必經(jīng)之地——伊斯坦布爾，該城市貢獻(xiàn)尤其大。10月18日，伊斯坦布爾商會(huì)主席表示，伊斯坦布爾游客人數(shù)將有史以來首次超過該城市的人口數(shù)量。游客的需求推動(dòng)了房產(chǎn)銷售和租賃價(jià)格的上漲，顯而易見的是酒店價(jià)格，直接上漲了27%。

此外，由于土耳其的企業(yè)投資增加，2019年11月土耳其工業(yè)信心指數(shù)上升至102，對(duì)商業(yè)形勢(shì)的預(yù)期也達(dá)到了兩年多來的最高水平。世界銀行上調(diào)了對(duì)土耳其2019年經(jīng)濟(jì)增長的預(yù)測(cè)，其經(jīng)濟(jì)在2019年第3季度增長超過德國，意大利和挪威等歐洲國家。

3、中國第一例土耳其護(hù)照誕生

土耳其政府降低房產(chǎn)投資額的結(jié)果，除了土耳其房產(chǎn)市場(chǎng)的海外銷售量暴增之外，土耳其投資入籍計(jì)劃也被引進(jìn)中國。

2019年4月，“土耳其投資入籍項(xiàng)目官方發(fā)布會(huì)暨中國啟動(dòng)儀式”在中國舉行，這標(biāo)志著土耳其投資入籍項(xiàng)目正式登陸中國!2019年9月，為了吸引更多投資者關(guān)注土耳其移民，全國各地的移民機(jī)構(gòu)共同發(fā)起土耳其移民月活動(dòng)，并獲得土耳其駐華大使館的鼎力支持。

2019年9月，中國投資者在通過土耳其投資移民獲得了第一例護(hù)照成功案例。該投資者于2019年7月26日提交居留卡申請(qǐng)，2019年9月27日客戶拿到護(hù)照正本。

土耳其受到全球各國投資者青睞的原因，是其價(jià)格低、含金量卻很高——申請(qǐng)簡單，周期短，成本低，同時(shí)能免簽100多國，還可以曲線移民美國等等。換句話說，能花這么少的錢，換來“增值潛力大的房產(chǎn)”+“含金量超高的護(hù)照”，性價(jià)比這么高的投資，在市面上鳳毛菱角。

4、一帶一路，中土關(guān)系利大于弊

此外，土耳其是最早支持“一帶一路”政策的國家之一，為此土耳其實(shí)施了諸多重要項(xiàng)目。其中，土耳其的“巴庫-第比利斯-卡爾斯”跨國鐵路投入運(yùn)營，大大縮短了中國至歐洲的貨運(yùn)時(shí)間。

目前，中國在土耳其的投資額超過30億美元，其中有超過一千家中國公司在土耳其經(jīng)營。同樣的 ，許多土耳其商人到中國經(jīng)商，這些都促進(jìn)著土中貿(mào)易發(fā)展。

最后，2020年的土耳其，有什么投資的好機(jī)會(huì)?我們認(rèn)為投資土耳其，最好的除了房產(chǎn)，還是房產(chǎn)。

從2011年至2019年，土耳其房價(jià)已經(jīng)是10年來的較低點(diǎn)，從市場(chǎng)角度來說，這是一個(gè)不錯(cuò)的投資機(jī)會(huì)!并且，土耳其的熱門城市伊斯坦布爾，再現(xiàn)了2008年后的雅典、里斯本、巴塞羅那等其他重要城市的投資機(jī)會(huì)，預(yù)計(jì)將會(huì)在幾年內(nèi)迎來一次房價(jià)大漲!