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在經(jīng)濟(jì)全球化愈演愈熱的今天，中國(guó)居民進(jìn)行海外資產(chǎn)配置的意愿也日益強(qiáng)烈。同時(shí)，隨著投資土壤的成熟與投資渠道、工具不斷地豐富、便捷，我國(guó)居民足不出戶便可以進(jìn)行投資全球的操作！為什么要投資海外房地產(chǎn)呢？ 
首先，我們從投資者對(duì)資產(chǎn)配置類別的熟悉程度來(lái)分析投資海外房地產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)。
從08年金融危機(jī)后到18年中國(guó)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的十年間，地產(chǎn)收益創(chuàng)造了中國(guó)的中產(chǎn)階級(jí)。中國(guó)人對(duì)地產(chǎn)投資的熱衷，并不是簡(jiǎn)單而盲目的，從絕對(duì)收益上來(lái)看，地產(chǎn)投資的收益確實(shí)已經(jīng)跑贏了很多資產(chǎn)類別。
所以相對(duì)來(lái)說(shuō)，中國(guó)投資者對(duì)這個(gè)資產(chǎn)類別比較熟悉，配置海外房產(chǎn)對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)也便于操作。
再?gòu)呐渲煤Ｍ夥慨a(chǎn)的投資優(yōu)勢(shì)來(lái)看。
1. 從投資的收益角度看，投資海外房地產(chǎn)，一方面是通過(guò)房產(chǎn)本身價(jià)值的上漲，獲得投資收益。10年前的北京樓市還未像今日這般火熱，因此投資房產(chǎn)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)很重要，放眼全球樓市，投資初級(jí)階段樓市，尋求套利空間是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
另一種是通過(guò)房產(chǎn)出租的形式獲取每年現(xiàn)金流的收益。海外房租收益率往往會(huì)很高。
2. 海外教育、空氣質(zhì)量、法律法規(guī)、食品安全等優(yōu)勢(shì)，促使國(guó)人海外移居，配置海外房產(chǎn)以滿足剛需。比如很多家長(zhǎng)會(huì)選擇好的學(xué)區(qū)房，讓孩子得到更為優(yōu)質(zhì)的教育（優(yōu)質(zhì)學(xué)校會(huì)根據(jù)學(xué)生是否屬于學(xué)區(qū)來(lái)決定申請(qǐng)的優(yōu)先排名）。國(guó)外對(duì)于食品安全和環(huán)境問(wèn)題十分重視，國(guó)人購(gòu)置海外房產(chǎn)移民海外后，將可以享受更加安全健康的食物和生活環(huán)境。
3. 房產(chǎn)是合理規(guī)劃稅務(wù)的一種投資方式。稅務(wù)籌劃是高凈值人群進(jìn)行財(cái)富管理必須要重視的問(wèn)題，以CRS來(lái)舉例，其針對(duì)的是金融賬戶，并不涉及非金融賬戶，具體可以包括房地產(chǎn)、藝術(shù)品、字畫、飛機(jī)游艇、珠寶首飾等等。
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