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澳洲租房更便宜，平均租金降幅創(chuàng)歷史記錄

2019-01-28

來(lái)源：澳洲網(wǎng)

澳洲房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)CoreLogic近日公布的最新季度租賃報(bào)告顯示，在澳洲租房已越來(lái)越便宜。

綜合商業(yè)內(nèi)幕網(wǎng)、corelogic.com報(bào)道，數(shù)據(jù)顯示，去年12月澳洲每周租金率下降了0.1％，意味著去年最后一個(gè)季度租金率已下降了0.3%。但一年前，澳洲的房租上漲了0.5%。

作為澳洲主要租賃市場(chǎng)的首府城市，去年第四季度平均租金更大幅的下降了0.4%，與一年前持平。

值得一提的是，無(wú)論是全澳還是首府城市的平均租金年率，都已創(chuàng)下CoreLogic自2005年開(kāi)始統(tǒng)計(jì)該數(shù)據(jù)以來(lái)的最大降幅。

但在偏遠(yuǎn)地區(qū)租賃市場(chǎng)，租金率與上述趨勢(shì)相駁，第四季度平均提升了0.3%，導(dǎo)致一年增長(zhǎng)了1.8%。

與澳洲房租越來(lái)越便宜的趨勢(shì)相符的是悉尼平均租金也有所下降。悉尼是澳洲最大的租賃市場(chǎng)。不過(guò)，悉尼租金下跌可能會(huì)對(duì)澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生影響，但不會(huì)拖累全國(guó)平均租金率。但悉尼依然是澳洲租金最貴的首府城市，租金中位價(jià)高達(dá)每周583澳元，比排名第二的堪培拉高出43元。

同樣經(jīng)歷著租金下降的還有達(dá)爾文與堪培拉。墨爾本也正在經(jīng)歷租金增長(zhǎng)幅度的大幅降低，但澳洲其他首府城市的租金仍處在上漲趨勢(shì)。

對(duì)此，CoreLogic分析師庫(kù)什爾（Cameron Kusher）表示，“悉尼和墨爾本都看到近年來(lái)投資者的巨大需求所帶來(lái)的影響。隨著新住房供應(yīng)（主要是公寓）的大幅增加，其中大部分是投資者購(gòu)買的。達(dá)爾文的租金已連續(xù)多年下跌，而且還在繼續(xù)下滑。”

此外，考慮到租金是澳洲統(tǒng)計(jì)局（ABS）統(tǒng)計(jì)的消費(fèi)者價(jià)格通脹（CPI）的很大一部分，租金的下降或給去年第四季度的CPI帶來(lái)下行壓力。

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