加拿大居民買房意愿創(chuàng)8年新高

這其中，千禧一代（18-34歲）的購房意愿最強(qiáng)烈，受訪的千禧一代中，有50%的人表示打算在兩年內(nèi)買房，比去年的可能性上升了11%。此前HSBC的一項(xiàng)調(diào)查也發(fā)現(xiàn)82%的加拿大千禧一代打算在未來5年內(nèi)買房子。

加拿大購房移民趨勢(shì)大好，這主要得益于加拿大大都會(huì)地區(qū)成為技術(shù)溫床，從而增加了就業(yè)機(jī)會(huì)。福布斯也在4月3日發(fā)布了加拿大地產(chǎn)未來的十大趨勢(shì)。

1.低供應(yīng)保持高需求：在加拿大主要城市，國(guó)內(nèi)和國(guó)際買家對(duì)住宅房地產(chǎn)的需求很高，特別是在奢侈豪宅市場(chǎng)。這一趨勢(shì)預(yù)計(jì)會(huì)持續(xù)下去，預(yù)計(jì)未來一年房?jī)r(jià)會(huì)上漲。

2.加拿大豪華房地產(chǎn)中心：風(fēng)景如畫的西海岸城市溫哥華去年的豪宅房?jī)r(jià)叫價(jià)高達(dá)3,580萬加元，高于該國(guó)其他主要大城市的價(jià)格。

3.國(guó)際買家主宰豪華房地產(chǎn)市場(chǎng)：外國(guó)買家在加拿大房地產(chǎn)的奢侈豪宅行業(yè)舉足輕重。僅在溫哥華，2017年，外國(guó)投資占豪華房地產(chǎn)交易的85％。在東海岸，國(guó)際買家占蒙特利爾奢侈豪宅交易的30％。加拿大的大部分外國(guó)房地產(chǎn)投資來自亞洲，其次是歐洲國(guó)家，如法國(guó)，意大利和德國(guó)。

4.科技令房產(chǎn)升溫：科技中心在加拿大各地涌現(xiàn)和發(fā)展。多倫多，也被稱為“北部硅谷”，該市經(jīng)歷了全球企業(yè)家，風(fēng)險(xiǎn)投資和技術(shù)高管的投資潮，尤其是谷歌宣布計(jì)劃在多倫多金絲雀區(qū)(The Canary District)建立創(chuàng)新分支機(jī)構(gòu)。隨著科技熱度持續(xù)增長(zhǎng)，將有越來越多受雇于這些公司的來自世界各地的人才在這些城市購買住房。

5.千禧一代購房者：如在上文中提到的，隨著年輕一代創(chuàng)業(yè)在加拿大蓬勃發(fā)展，我們還會(huì)看到千禧一代居民（1980∼2000年出生）在加拿大蓬勃發(fā)展的科技創(chuàng)新中心（如溫哥華，蒙特利爾和多倫多）購買房屋。

6.消費(fèi)者偏好改變：千禧一代人口傾向體驗(yàn)多過物質(zhì)，他們的偏好也反映在房地產(chǎn)的選擇中。這一代人希望能夠進(jìn)入城市，而不是單戶住宅和傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)功能。他們?cè)诳拷宛^、博物館、劇院等的市中心黃金地段尋找公寓。從設(shè)計(jì)的角度來看，買家正在尋求簡(jiǎn)潔的線條和優(yōu)質(zhì)的材料，以及智能家居技術(shù)和服務(wù)，讓他們的忙碌生活更加輕松。

7.多倫多仍是非常重要的市場(chǎng)：主要是國(guó)內(nèi)購房者的市場(chǎng)，多倫多仍然是加拿大的經(jīng)濟(jì)中心。因此，預(yù)計(jì)今年全市房地產(chǎn)市場(chǎng)將出現(xiàn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)。事實(shí)上，我們發(fā)現(xiàn)多倫多房?jī)r(jià)在過去的一年里已經(jīng)上漲了5％。

8.家庭涌入卡爾加里：對(duì)于年輕的家庭，卡爾加里擁有一切：容易進(jìn)入落基山脈，豐富的戶外娛樂活動(dòng)和多種學(xué)校選擇。盡管2017年改市房地產(chǎn)出現(xiàn)下滑，但今年頭幾個(gè)月房地產(chǎn)市場(chǎng)保持穩(wěn)定。由于預(yù)計(jì)未來幾個(gè)月將有新建房屋涌入市場(chǎng)，這可能會(huì)使一些房屋的價(jià)格能讓一般家庭負(fù)擔(dān)得起。

9.第二套住房市場(chǎng)強(qiáng)勁：隨著主要住宅需求的持續(xù)增長(zhǎng)，“休假”住宅市場(chǎng)也看到增長(zhǎng)就不足為奇了。研究發(fā)現(xiàn)，加拿大人和外國(guó)投資者對(duì)位于蒙特利爾郊外的滑雪場(chǎng)目的地蒙特朗布朗（Mont-Tremblant）和布羅蒙（Bromont）進(jìn)出滑雪場(chǎng)的物業(yè)需求高。

10.房地產(chǎn)價(jià)格上漲：全球范圍內(nèi)，不斷上漲的需求繼續(xù)推動(dòng)加拿大豪華房市場(chǎng)的房?jī)r(jià)上漲，預(yù)計(jì)加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來強(qiáng)勁的一年。

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