恭喜孫女士選擇海外房產(chǎn)投資

2020-03-04

供稿人：常州澳星　聯(lián)系方式：0519-89891686

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孫女士是我們澳洲客戶，每次我們有活動(dòng)，她都會(huì)參加，對(duì)我們公司的認(rèn)可度是很高很高的，在一次跟她閑聊中發(fā)現(xiàn)，她有對(duì)CRS信息交換的擔(dān)心，畢竟海外資產(chǎn)有一定的資金量。我先講一下什么是CRS。

目前貌似人人談CRS色變，可是CRS是什么呢？Common Reporting Standard的英文縮寫，中文翻譯為“統(tǒng)一報(bào)告標(biāo)準(zhǔn)”，它是2014年7月OECD發(fā)布的Standard for Automatic Exchange of Financial Information in TaxMatters（AEOI標(biāo)準(zhǔn)，金融賬戶涉稅信息自動(dòng)交換標(biāo)準(zhǔn)）一個(gè)構(gòu)成部分。也就是說(shuō)客戶的金融賬戶的所有信息，包括賬戶持有人的身份信息、資產(chǎn)持有情況會(huì)被交換給稅務(wù)申報(bào)國(guó)，對(duì)于大部分我們的客戶來(lái)說(shuō)，也就是你用中國(guó)護(hù)照和中國(guó)的納稅識(shí)別號(hào)以及國(guó)內(nèi)地址、手機(jī)號(hào)，在許多國(guó)家開立的銀行賬戶內(nèi)的資金持有情況，都會(huì)被通報(bào)給中國(guó)政府。而且大部分客戶辦理移民拿到的只是某個(gè)國(guó)家的永久居留權(quán)，護(hù)照仍然是中國(guó)護(hù)照，而且其中的大部分客戶是仍然生活在國(guó)內(nèi)的，沒有國(guó)外的地址或者聯(lián)系方式，那這些客戶的金融信息就會(huì)被互換回中國(guó)。

那針對(duì)CRS，我們可以應(yīng)對(duì)的辦法，有一種最簡(jiǎn)單的是在海外購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)，因?yàn)闀簳r(shí)不動(dòng)產(chǎn)是不在交換信息的范圍內(nèi)的。在海外購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)，也是我們經(jīng)常說(shuō)的資產(chǎn)配置的一種。

CRS是個(gè)很復(fù)雜的系統(tǒng)，但是對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)，可以通過(guò)購(gòu)置海外房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)第一步資產(chǎn)配置。孫女士在我的建議下，去了馬來(lái)西亞的考察團(tuán)，很爽快的就購(gòu)置了馬來(lái)西亞的房產(chǎn)為投資，收益在8%，包租包打理，很省心。

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