西班牙是理想的投資之地，好投資更需要好方案！

2018-05-23

供稿人：上海澳星徐敏　聯(lián)系方式：15801901269

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客戶Z先生的投資敏銳度極高，因?yàn)樯磉厧讉€朋友拿了外國身份并在海外購房，于是Z先生也開始了自己的投資移民計(jì)劃，歐洲購房移民項(xiàng)目眾多，獲得一個便于出行的國際身份不難，但同時(shí)作為投資，目的國房地產(chǎn)市場的未來趨勢更為重要。西班牙現(xiàn)今的房市吸引了Z先生的目光，穩(wěn)定持續(xù)性的投資收益是長期投資的最佳選擇。

由于西班牙50萬歐元購房移民項(xiàng)目不限制投資人所購房產(chǎn)的數(shù)量，政策規(guī)定投資者所購買的房產(chǎn)總價(jià)值達(dá)到50萬歐元即可拿到身份。所以一個合理的投資方案才能讓投資者的投資物有所值，在成功移民的同時(shí)達(dá)到資產(chǎn)增值的目的。

對于純投資的客戶，我們在定制投資方案時(shí)會考慮兩方面：房產(chǎn)未來升值空間和出租回報(bào)率，即長期收益和短期收益。

地段相同的房產(chǎn)也不一定有著相同的收益，不精挑細(xì)選的話可能會相差很多。比如房產(chǎn)所處樓層、戶型、臥室數(shù)量、裝修等都會影響房產(chǎn)的未來升值空間。還有就是出租回報(bào)，從最新數(shù)據(jù)來看：2017年西班牙平均房租上漲8.9%，漲幅最大的加泰羅尼亞甚至達(dá)到10.3%，這是西班牙平均房租連續(xù)上漲的第4年。面對市場的變化，我們不僅會甄選出受當(dāng)?shù)刈饪颓嗖A的房產(chǎn)，同時(shí)根據(jù)市場行情來調(diào)整租金，確?？蛻舻氖找妗?/span>

了解當(dāng)?shù)厥袌?，用專業(yè)為您規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)

在澳星的后期安家服務(wù)中，房產(chǎn)托管服務(wù)擁有非常全面、專業(yè)的體系。從房產(chǎn)日常的維護(hù)管理，到掛牌招租、租客審查、續(xù)約等。

租客審查是非常必要的環(huán)節(jié)！國內(nèi)和西班牙因法律政策不同，咱們在國內(nèi)的物業(yè)委托給中介代租可能并沒有這個環(huán)節(jié)，而西班牙憲法是保護(hù)租客的，如有經(jīng)濟(jì)糾紛，一般會偏向租客。所以我們會嚴(yán)格審查租客的收入情況，將您的房產(chǎn)優(yōu)先租給拿著高工資和永久合同的人，規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)。

當(dāng)然在您委托我們管理房產(chǎn)的期間，我們還有一項(xiàng)極為重要的工作就是作為您和租客之間溝通的橋梁。讓您高枕無憂的在國內(nèi)做國際房東~

如果您對西班牙移民感興趣，請繼續(xù)關(guān)注澳星移民官網(wǎng)

顧問：徐敏（Amanda） 聯(lián)系方式：15801901269 微信號:1571588100

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