投資人在辦理美國投資移民時，很容易走入“投資”的概念誤區(qū)。投資概念會讓他們傾向于大項目、知名項目、名人效應、地段、豪宅等，或者會比較在意項目提供的利息高低，這種誤區(qū)會影響大家對一個項目移民因素的判斷。
選擇投資移民項目是要從如何保障移民成功這個目的來選擇，業(yè)內(nèi)人士建議投資人從三個方面去評選一個項目，這三點也是移民“通關(guān)”要點。
其一，確保I-526有條件綠卡獲得批準
在I-526審核的時候，移民局更傾向于項目的可行性，包括項目的經(jīng)濟報告、法律文件、個人資質(zhì)等。例如項目開發(fā)商的水平，因為開發(fā)商實力最終決定項目能否完整且順利地進行下去；另外就是“區(qū)域中心”，包括TEA認證、開發(fā)商和高級貸款方聯(lián)系、資金架構(gòu)組織，并通過這個架構(gòu)聯(lián)合律師來共同把遞交給移民局的法律文件制定出來，因此有經(jīng)驗的區(qū)域中心是項目立項的保障。
其二，I-829無條件綠卡能否轉(zhuǎn)化為永久綠卡
移民局審核I-829的重點在于項目是否創(chuàng)造充足的就業(yè)。因此投資人在考察項目時，要重點看項目如何解決就業(yè)、以哪種方式計算就業(yè)，目前通行的EB-5投資移民更多地傾向于RIMSII就業(yè)計算模式，它是以一種成本支出來兌換一種系數(shù)的一種情況去計算，是移民局比較認可而且通行的計算方式。
其三，50萬美金的本金能否全額收回
資金能不能回籠是EB-5移民的另一個主要風險，而這個風險的可控不僅需要選對項目，一個有經(jīng)驗的項目操作團隊也至關(guān)重要，尤其是移民中介的選擇和開發(fā)商的實力評估。在還款能力方面，有經(jīng)驗的移民中介也會有一個完善的機制去評估測量抵押擔保品，由相關(guān)的專業(yè)人員去評估，保證投資人的資金風險是在可控范圍內(nèi)的。除了移民中介，開發(fā)商的實力對資金安全也有關(guān)鍵作用。例如在借貸類項目中，實力強的開發(fā)商更容易得到銀行貸款；而如果在后期需二次融資時，實力強的開發(fā)商也可以憑借良好的信譽得到更多貸款，去償還EB-5投資款。
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