2016昆士蘭首次置業(yè)人群將獲得額外5,000澳元補(bǔ)助

從下一財(cái)年開始，昆士蘭首次置業(yè)人群將獲得額外5,000澳元補(bǔ)助，但此項(xiàng)政策只有一年時(shí)限。目前，在昆士蘭購買或新建價(jià)值低于750,000澳元的房產(chǎn)的首次置業(yè)人群，可以獲得15,000澳元補(bǔ)貼。因此從下一財(cái)年開始，這項(xiàng)補(bǔ)貼將增加到20,000澳元。

2016年起，澳洲新南威爾士州首次置業(yè)者補(bǔ)貼從$15,000降至$10,000，很多還沒有置業(yè)的首次置業(yè)者開始著急買房子，牽起了一番“購房熱”。那么，對(duì)于首次購房又沒有經(jīng)驗(yàn)的置業(yè)者而言，買房需要注意哪些問題？

1.銀行貸款太多，超出自己可負(fù)擔(dān)能力

許多首次置業(yè)者有時(shí)候會(huì)犯個(gè)致命錯(cuò)誤，就是貸款金額達(dá)到了他們能負(fù)擔(dān)的極限。這會(huì)致使財(cái)務(wù)狀況緊張到極點(diǎn)，搬新家時(shí)沒法對(duì)房子進(jìn)行裝修，更糟糕的是，可能因此沒有經(jīng)濟(jì)能力在新房子里享受生活。如果還面臨無法預(yù)料的財(cái)務(wù)問題，以后可能還會(huì)不得不將房子賣掉。

2.缺乏理智，過于天真

現(xiàn)今不乏很多缺乏專業(yè)的房產(chǎn)顧問在利益的驅(qū)使下會(huì)慫恿投資者，導(dǎo)致失敗的房產(chǎn)投資。投資者保持理智的分析，并且擇可信賴的投資顧問就顯得格外重要。

3.缺乏長久規(guī)劃

事物通常都在變幻當(dāng)中，投資者需要適當(dāng)?shù)囊?guī)劃來避免種種變化所帶來的結(jié)果，例如家里有了孩子后的計(jì)劃，利率上升后的應(yīng)變規(guī)劃，幾個(gè)月如果找不到租客的應(yīng)對(duì)措施等等，通過適當(dāng)?shù)囊?guī)劃和準(zhǔn)備來降低風(fēng)險(xiǎn)率。

4.缺乏專業(yè)的策略

目前有太多首次置業(yè)者完全依靠旁人的意見，而實(shí)際上應(yīng)該先行一步，對(duì)市場進(jìn)行獨(dú)立調(diào)查。在當(dāng)?shù)貓?bào)紙和網(wǎng)絡(luò)上很容易就能找到拍賣結(jié)果，將調(diào)查范圍縮小到想買房子的地區(qū)或街道，然后找出那里的房子都賣到什么價(jià)格。在明確自己的需求后，選擇適合自己的專業(yè)房產(chǎn)投資顧問，專業(yè)的顧問團(tuán)隊(duì)將會(huì)為你打造適合自己的投資方案，從而增加成功的砝碼。

5.買房情緒化

而第一次買房總是會(huì)太情緒化，理性很容易被蒙蔽，所以學(xué)習(xí)一下專業(yè)的住房革新投資者，他們買房子時(shí)只會(huì)考慮一件事：我的資本回報(bào)率是多少？如果他認(rèn)為投資不能得到較好的回報(bào)就會(huì)放棄，你也應(yīng)該這樣子。

更多澳洲移民咨詢，請(qǐng)關(guān)注澳星移民網(wǎng)站。