馬來(lái)西亞買房政策解讀！

馬來(lái)西亞購(gòu)房也得關(guān)注政策，因?yàn)轳R來(lái)購(gòu)房可不單單是永久產(chǎn)權(quán)那么簡(jiǎn)單！

馬來(lái)西亞房產(chǎn)市場(chǎng)是全球最熱的十大房產(chǎn)市場(chǎng)之一

1、貸款利率

馬來(lái)西亞房產(chǎn)貸款利率在4%左右浮動(dòng)，而國(guó)內(nèi)則在5%-6%左右浮動(dòng)。

2、住宅地契

馬來(lái)西亞的房產(chǎn)大多數(shù)為永久產(chǎn)權(quán)，其他一小部分為99年產(chǎn)權(quán)，且無(wú)遺產(chǎn)稅，世代相傳；而反觀國(guó)內(nèi)，眾所周知，我國(guó)的產(chǎn)權(quán)只有70年，地契不歸居民所有。

3、租金回報(bào)

和國(guó)內(nèi)2%左右的租金回報(bào)率相比，馬來(lái)西亞高達(dá)5%－7%的回報(bào)率顯得相當(dāng)可觀。以吉隆坡頂級(jí)投資公寓STAR為例，租金年化收益率就高至6.5%，吸引眾多投資者前來(lái)購(gòu)置。

4、房屋面積

馬來(lái)西亞定義的房屋面積是套內(nèi)面積，而國(guó)內(nèi)則是建筑面積，兩者得房率相差不止毫厘。

5、配套車位

在馬來(lái)西亞買房，開(kāi)發(fā)商會(huì)免費(fèi)贈(zèng)送至少一個(gè)停車位，這對(duì)在國(guó)內(nèi)需要自行購(gòu)買車位，并且買一個(gè)車位堪比房?jī)r(jià)的國(guó)內(nèi)置業(yè)人群來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一大誘惑。

6、貸款

在馬來(lái)西亞，外國(guó)買家最高可獲得房產(chǎn)價(jià)格80%貸款；而在國(guó)內(nèi)，二套房首付不低于60%的規(guī)定叫投資者望而卻步，更讓確實(shí)有實(shí)際需求的買家叫苦不迭。

7、房屋類型

馬來(lái)西亞的房產(chǎn)均為精裝，而國(guó)內(nèi)出售的樓盤絕大部分為毛坯房，真正入住還需要一大筆裝修費(fèi)以及漫長(zhǎng)的等待。

8、二手房

馬來(lái)西亞的二手房市場(chǎng)較活躍，具有較高的投資價(jià)值，而國(guó)內(nèi)的二手房市場(chǎng)相對(duì)不活躍，大部分居民熱衷購(gòu)買新房。

9、投資類型

外國(guó)買家在大馬置業(yè)，可購(gòu)買至100萬(wàn)馬幣以上的物業(yè)，而國(guó)內(nèi)只能購(gòu)買商品房。

10、購(gòu)買數(shù)量

在大馬，外籍置業(yè)者沒(méi)有限制購(gòu)買住宅套數(shù)，國(guó)內(nèi)已實(shí)行“限購(gòu)令”。

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