EB-5投資移民風險平衡問題

很多人對EB-5中的第一順位和第二順位的概念可能不是非常的了解，不知道那個順位更加的安全。 在EB-5項目中，如果EB-5貸款是我們唯一的貸款的話，那么我們的EB-5投資人將處于抵押物和還款的第一順位;但是，在EB-5項目中，除了EB-5貸款外，還有其他銀行的貸款，那么EB-5投資人將會失去第一順位的身份。

第一順位就相當于銀行的角色，享有銀行的地位和安全方面的保障。但是，在某些情況下，第一順位是會增加獲得永久綠卡風險的，因為它會對EB-5資金占比的要求更加高。在一定的總成本項目中，創(chuàng)造的總就業(yè)數(shù)是確定的。當EB-5的資金占比高時，也就意味著需要就業(yè)的也就增加了，每一個人分配到的就業(yè)機會就會減少，雖然降低了資金的風險，但是也增加了獲得綠卡的風險。

雖然，第二順位項目中的EB-5占比小，也可以有效的降低獲得綠卡的風險，但是第二順位往往無法獲得高價值的抵押物，同時還款的順序也是往后面排的。

所以，我們在選擇項目的時候，就需要我們自己去尋找資金風險和獲得綠卡風險這兩點之間的平衡點了，當然，當我們在評估一個項目是否安全的時候，我們不能單單只看投資人到底是第一順位還是第二順位，還需要注意以下幾個方面：

1.抵押物的價值。(需要我們考察是否有權(quán)威的第三方提供抵押物價值評估報告。)

2.投資人投資項目未來的市場價值。(我們需要充分考慮投資項目現(xiàn)在和未來的價值，還需要關(guān)注市場參與方之間發(fā)生交易的實際價值，也就是公允價值。)

美國投資移民項目完全沒有風險?

有些投資者們誤認為美國投資移民的風險很大，相對的，美國投資移民項目也不像一些移民機構(gòu)宣傳的百分百沒有風險。美國EB-5法案的宗旨是需要投資者們承擔投資風險的，如果一個投資移民項目完全沒有風險，那么美國移民局是不允許批準的，投資者們會被拒簽。

有政府支持的項目肯定安全?

有些項目在推出時會宣傳，有政府資金或政府背景支持，投資者們往往會以為，有了美國政府的支持，項目肯定是安全的，不會存在風險。凡是投資移民項目都是得到政府批準和支持的，有些地方政府可能會為了開發(fā)大型的EB-5美國投資移民項目，贊助開發(fā)基金或者給予項目一些政策支持，但是美國政府不會為任何一個項目提供擔保，因為所有的美國投資移民項目都是負責項目運作的公司自主運營的。

美國投資移民項目已經(jīng)被美國移民局核準?

投資者們在選擇美國投資移民項目時，往往會被不良中介推薦的過度包裝的項目所吸引，不良中介在介紹項目時會宣稱該項目已經(jīng)被美國移民局核準。其實這個概念是錯誤的，區(qū)中心是個地理概念，即美國移民局批準的是在某個區(qū)域內(nèi)可以開發(fā)美國投資移民項目，幾乎所有的美國投資移民項目都有這個區(qū)域中心的批文，區(qū)域中心的批文并不等同于美國移民局已經(jīng)正式批準該區(qū)域中心內(nèi)某個具體投資移民項目的所有文件。

投資移民的資金在項目中占有的比例越小越安全?

在一些項目的宣傳中，往往會突出該項目中，投資移民的資金只占總投資比例很小的一部分，如20%甚至更少。這使得投資者們認為，無論是否有投資移民資金的加入，該項目都會照常進行，安全系數(shù)很高。其實，在美國投資移民時，能創(chuàng)造多少就業(yè)率是美國移民局很重視的一點。而在一個項目中，除了移民投資人，其他投資者可能根本就不關(guān)心該項目能創(chuàng)造多少就業(yè)率，移民投資者不能控股很可能就意味著喪失了對申請移民所需創(chuàng)造就業(yè)的主動權(quán)。

如果您對美國移民信息感興趣，請繼續(xù)關(guān)注澳星移民官網(wǎng)，我們將持續(xù)為您提供最新的相關(guān)信息。