投資移民美國(guó)也要先看好項(xiàng)目

美國(guó)EB5投資移民方案，是美國(guó)移民法中針對(duì)海外投資移民者所設(shè)立的移民簽證類(lèi)別，簡(jiǎn)稱(chēng)“EB-5”(Employment Based Fifth Preference)。此類(lèi)簽證從 1991 年起實(shí)行，下面小編就來(lái)給您介紹一下投資移民美國(guó)也要先看好項(xiàng)目。

1)看其他融資方的反應(yīng)。投資移民項(xiàng)目除了公司自己出資、移民申請(qǐng)人投資以外，一般還有部分銀行融資。如果項(xiàng)目能經(jīng)得起銀行審核，獲得申請(qǐng)貸款的資格，也能間接證明項(xiàng)目的低風(fēng)險(xiǎn)。

2)看推介方的項(xiàng)目是否有政府監(jiān)管批準(zhǔn)。

3)看項(xiàng)目是否已經(jīng)開(kāi)始運(yùn)營(yíng)。

4)選擇實(shí)力雄厚及規(guī)模較大的項(xiàng)目公司，要看它以往的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和信譽(yù)度。

5)要看項(xiàng)目本身是否有穩(wěn)健的收益率，是否有潛力和發(fā)展全圖。

6)一定要審查項(xiàng)目計(jì)劃是否成熟，看它的利潤(rùn)點(diǎn)在哪里，是否有能力獲取足夠的收益。

7)看項(xiàng)目是否合法，以及是否屬于EB-5地區(qū)中心項(xiàng)目。如果選定的地區(qū)是農(nóng)村或高失業(yè)率目標(biāo)地區(qū)，則應(yīng)首先獲得有關(guān)政府文件或證明。

移民政策改革

2015年以來(lái)，美國(guó)投資移民局勢(shì)動(dòng)蕩不安，頻頻傳變。去年9月30日區(qū)域中心臨時(shí)法案到期之日，政策得以暫時(shí)延期至12月11日。但在11月7日，美國(guó)參眾兩院已就EB-5改革新法案得出了最新一稿，雖未定稿卻也代表了兩黨妥協(xié)的主要觀(guān)點(diǎn)并準(zhǔn)備在12月11日之前出爐，結(jié)果最終由于臨近2016年美國(guó)總統(tǒng)選舉，面臨美國(guó)政壇的諸多不確定因素而暫停審議，沒(méi)有做任何變動(dòng)再次延期至2016年9月30日。

就目前的政策發(fā)展趨勢(shì)而言，最終法案的具體規(guī)定以及生效時(shí)間仍然充滿(mǎn)變數(shù)且撲朔迷離。但是，“漲價(jià)”和“嚴(yán)管”已是板上釘釘，包括最低投資金額漲至80萬(wàn)美元、增加EB-5計(jì)劃透明度、加強(qiáng)區(qū)域中心監(jiān)管、保護(hù)投資人遠(yuǎn)離欺詐項(xiàng)目等。

而改革爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，則主要集中在TEA定義更改、就業(yè)創(chuàng)造計(jì)算方式變更等對(duì)投資人有著重大影響的議題上。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

EB-5移民簽證，是一個(gè)兩步走的簽證。申請(qǐng)人需要先在美國(guó)移民局認(rèn)可的區(qū)域中心項(xiàng)目上完成投資，然后獲得一個(gè)美國(guó)臨時(shí)居住簽證(I-526簽證)，再赴美國(guó)定居和生活，5年后，申請(qǐng)人的區(qū)域中心投資期滿(mǎn)即可以向美國(guó)移民局申請(qǐng)轉(zhuǎn)為美國(guó)永久居民簽證，即美國(guó)綠卡(I-829簽證)。

根據(jù)美國(guó)移民法案規(guī)定，美國(guó)以外的其他國(guó)家公民，年齡滿(mǎn)21周歲，具有50萬(wàn)美金的投資資金且無(wú)犯罪記錄，就可以申請(qǐng)投資區(qū)域中心項(xiàng)目。

目前，美國(guó)移民局認(rèn)可的區(qū)域中心項(xiàng)目一共1100多家區(qū)域中心和EB5移民基金公司可供移民投資者選擇，移民投資方式一共有三種，分別是有借貸型、股權(quán)型、投資組合型，其中，絕大多數(shù)區(qū)域中心項(xiàng)目都是借貸型項(xiàng)目，投資者可以根據(jù)自己的風(fēng)險(xiǎn)偏好，自行選擇自己喜歡的項(xiàng)目進(jìn)行投資。

這幾類(lèi)投資項(xiàng)目的運(yùn)作方式如下：

借貸型

借貸型投資屬于對(duì)項(xiàng)目方的借款，項(xiàng)目方支付極低的利息，作為低息借款的回報(bào)，投資人獲得綠卡，項(xiàng)目方會(huì)用項(xiàng)目的自有資產(chǎn)作為借款的擔(dān)保。

股權(quán)型

股權(quán)類(lèi)投資人的投資款將直接或間接擁有所投資項(xiàng)目的股權(quán)，可一定程度參與項(xiàng)目重大問(wèn)題的決策，可參與公司的分紅。

投資組合型

投資組合型是某一項(xiàng)目旗下?lián)碛卸鄠€(gè)投資標(biāo)的，選擇美國(guó)投資移民機(jī)構(gòu)的投資人將分散投入到不同標(biāo)的中。如果某一標(biāo)的出現(xiàn)問(wèn)題，并不影響其他，通過(guò)分散風(fēng)險(xiǎn)獲得較為穩(wěn)定的收益，分散投資和風(fēng)險(xiǎn)。

專(zhuān)家介紹，投資人不管選擇哪一種投資方式，投資款都可以在5年期滿(mǎn)之后選擇贖回或者退出，部分項(xiàng)目在收回投資款的時(shí)候，不僅可以拿回本金，還會(huì)有利息和股權(quán)分紅。同時(shí)，投資人可以獲得美國(guó)移民局簽發(fā)的美國(guó)綠卡(I-829簽證)，從此，自由出入美國(guó)。

美國(guó)投資移民有風(fēng)險(xiǎn)

EB-5的最大特點(diǎn)必須是“at risk”(在風(fēng)險(xiǎn)中)，假設(shè)您用錢(qián)買(mǎi)了美國(guó)的政府的債權(quán)，有信譽(yù)，就不是“at risk”。當(dāng)把錢(qián)借給美國(guó)某個(gè)企業(yè)，哪怕借給美國(guó)蘋(píng)果公司、波音公司，即使借給這樣的公司，也要“at risk”。因?yàn)檫@樣的公司也有可能在風(fēng)險(xiǎn)中的。

過(guò)去的幾年，EB-5各種“爛尾”事件層出不窮，導(dǎo)致諸多投資者對(duì)EB-5項(xiàng)目產(chǎn)生了質(zhì)疑，如何才能準(zhǔn)確選擇有綠卡和資金雙重保障的安全項(xiàng)目也再度成為了EB-5最大的疑問(wèn)。移民專(zhuān)家指出只有把握關(guān)鍵方法，才能有效的對(duì)EB-5項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管控，自然也就能安全拿到綠卡以及投資款。

要想規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，首先要認(rèn)識(shí)風(fēng)險(xiǎn)。一般來(lái)說(shuō)，美國(guó)投資移民的風(fēng)險(xiǎn)主要有兩個(gè)：

風(fēng)險(xiǎn)之一是綠卡風(fēng)險(xiǎn)

美國(guó)移民局為約束投資移民申請(qǐng)人按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行投資并且創(chuàng)造相應(yīng)的就業(yè)，第一次發(fā)給申請(qǐng)人的是有效期為2年的有條件綠卡。

有條件綠卡和普通綠卡的唯一區(qū)別在于其有效期，而后者的有效期為10年(到期換新卡)。移民局將在2年屆滿(mǎn)前21個(gè)月審核申請(qǐng)人的投資款是否仍在項(xiàng)目，所投資的項(xiàng)目是否能滿(mǎn)足間接創(chuàng)造10個(gè)就業(yè)職位的要求。符合則換發(fā)普通綠卡，否則綠卡將會(huì)被取消。

風(fēng)險(xiǎn)之二是 50 萬(wàn)美元的本金風(fēng)險(xiǎn)

美國(guó)移民局規(guī)定，EB-5申請(qǐng)人的投資一定要處于風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)中，并且不接受第三方為申請(qǐng)人的投資做出還款擔(dān)保。5年投資期滿(mǎn)以后，如項(xiàng)目方資不抵債，申請(qǐng)人很有可能拿不回投資款。

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