脫歐后，英國(guó)房產(chǎn)投資仍存在的優(yōu)勢(shì)嗎？

自從6月英國(guó)脫歐以來(lái)，英國(guó)房產(chǎn)投資市場(chǎng)受到了一定影響。投資人士或多或少出現(xiàn)一些觀望心理，然而，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，英國(guó)房產(chǎn)本身具備的一些特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)，受市場(chǎng)影響是有限的。隨著新首先上臺(tái)，英國(guó)經(jīng)濟(jì)逐步穩(wěn)定，房屋價(jià)格也將穩(wěn)步上揚(yáng)、物業(yè)無(wú)需繳納房產(chǎn)稅、法律體系完善……

雖然現(xiàn)在有很多人都在英國(guó)置業(yè)了，但仍有一部分人在擔(dān)心英國(guó)房產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)踟躕不前，現(xiàn)在小編將英國(guó)房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)通通告訴你，讓你可以安心置業(yè)英國(guó)。

據(jù)中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)統(tǒng)計(jì)倫敦部分地區(qū)的房?jī)r(jià)一年漲幅已超20%。總結(jié)一下，不難發(fā)現(xiàn)英國(guó)房產(chǎn)投資相較于其他國(guó)家占據(jù)著很大的優(yōu)勢(shì)。按照房屋的類型和年齡而分，英國(guó)的房產(chǎn)可以分成很多種，比如獨(dú)立房，排房，平房，服務(wù)型辦公室等這就提供了多種不同的投資類型，比較之下房地產(chǎn)投資者在一些新興發(fā)展中國(guó)家的選擇就很有限。

除此之外，你不知道的英國(guó)房產(chǎn)投資還有這些優(yōu)勢(shì)。

英國(guó)房產(chǎn)供不應(yīng)求

英國(guó)房產(chǎn)長(zhǎng)期處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，國(guó)家人均土地?fù)碛辛可伲瑖?guó)家調(diào)控土地程序又繁瑣，人口處于一種增長(zhǎng)趨勢(shì)，可供開(kāi)發(fā)的新土地資源也很有限。這些客觀事實(shí)被倫敦市現(xiàn)任市長(zhǎng)BorisJohnson在倫敦城市計(jì)劃白皮書(shū)中被著重指出。

英國(guó)房政完善樓市走向新高度預(yù)計(jì)度過(guò)脫歐震蕩后將上揚(yáng)

英國(guó)房產(chǎn)投資市場(chǎng)穩(wěn)定投資低風(fēng)險(xiǎn)，英國(guó)政治經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，犯罪率低，法律體系完善，透明和穩(wěn)定，自然災(zāi)害少。

英國(guó)房產(chǎn)收入優(yōu)勢(shì)

房地產(chǎn)收入主要包括兩方面：房子增值和租金收入。英國(guó)的房子可以用來(lái)“以房養(yǎng)學(xué)”和“以房養(yǎng)房”。英國(guó)平均房屋租金率穩(wěn)定在5~10%。相對(duì)內(nèi)地房產(chǎn)投資的租金回報(bào)是比較高的。

英國(guó)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限長(zhǎng)

英國(guó)的很大一部分的房產(chǎn)屬于永久性產(chǎn)權(quán)，這就意味著這筆固定資產(chǎn)祖祖輩輩都屬于你或你的繼承人,直到你賣(mài)掉它。英國(guó)也有土地是限定使用年限的，這個(gè)年限可以長(zhǎng)達(dá)有250年或999年不等，到期之后,你還是可以花些費(fèi)用去續(xù)它的。

英國(guó)稅收優(yōu)惠政策

英國(guó)目前稅收政策不對(duì)海外買(mǎi)家征收投資資本增值稅(capitalgaintax)根據(jù)具體情況還有多項(xiàng)稅收減免政策。相對(duì)美國(guó)加拿大低買(mǎi)入高房產(chǎn)稅高持有成本的情況，英國(guó)物業(yè)無(wú)需繳納房產(chǎn)稅。而且在英國(guó)，作為海外投資者對(duì)所持物業(yè)進(jìn)行二次出售時(shí)，房屋增值部分無(wú)需繳納資本利得稅(或稱物業(yè)增值稅),作為海外投資者，期房也可隨買(mǎi)隨賣(mài)，進(jìn)行預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓;英國(guó)當(dāng)?shù)鼐用裢ǔＰ枥U納房產(chǎn)增值部分24%的高額稅收。

英國(guó)二手房地產(chǎn)市場(chǎng)非常活躍，一旦遇到合適的時(shí)機(jī)，投資者的房子很容易就可以轉(zhuǎn)手售出，交易收益可以方便快捷的轉(zhuǎn)移到全球任何一個(gè)指定賬戶。這意味著，需要時(shí)投資可以隨時(shí)被收回，而且交易手續(xù)費(fèi)用很低。

除了這些優(yōu)勢(shì)，英國(guó)教育優(yōu)質(zhì)，對(duì)于有孩子的年輕夫婦來(lái)說(shuō)在英國(guó)置業(yè)更有必要性。而且英國(guó)教育房的房?jī)r(jià)增速也大，“以房養(yǎng)學(xué)”不是問(wèn)題。

隨著赴英國(guó)留學(xué)人群的增多，英國(guó)房產(chǎn)投資需求逐漸增加。英國(guó)在未來(lái)政治和經(jīng)濟(jì)方面將加大與中國(guó)合作，這對(duì)于投資者將是利好消息。而多方事實(shí)證明，脫歐后英國(guó)市場(chǎng)受影響小于預(yù)期，投資英國(guó)房產(chǎn)仍不失為海外資產(chǎn)配置的選擇。

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