英國(guó)要出海外購(gòu)房限令，中國(guó)投資客能否愉快買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)？

        即使英國(guó)去年沒(méi)有選擇脫歐，政府也還是很有可能出臺(tái)限制海外投資者的政策：比如模仿溫哥華某新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)的30天只限當(dāng)?shù)鼐用褓?gòu)買(mǎi)，之后才允許其他地區(qū)的買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)，亦或?qū)σ欢▋r(jià)位以下的房產(chǎn)限制海外買(mǎi)家進(jìn)入，又或者對(duì)海外投資者定向加稅......

        之所以英國(guó)的財(cái)相萌生了這樣的想法，起因是這樣的，雖然英國(guó)也知道對(duì)海外投資客發(fā)布限購(gòu)令可謂是一招險(xiǎn)棋，但是因?yàn)楸Ｊ攸h今年6月提前舉辦大選卻再次玩脫......丟失了大量年輕選票，導(dǎo)致保守黨內(nèi)現(xiàn)在非常希望通過(guò)新的房產(chǎn)政策來(lái)重新贏回年輕人的心。
 

        倫敦市長(zhǎng)就曾經(jīng)發(fā)布重磅報(bào)告揭秘倫敦房產(chǎn)背后金主，結(jié)果發(fā)現(xiàn)華人投資客排名第一......據(jù)銀行權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，倫敦首次置業(yè)者購(gòu)買(mǎi)的平均房屋總價(jià)為40.5萬(wàn)鎊，但海外投資客大舉橫掃了50.5%價(jià)格區(qū)間在50萬(wàn)英鎊以下的房產(chǎn)。
 

英國(guó)投資房產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)圖表

        而從國(guó)籍統(tǒng)計(jì)的倫敦房產(chǎn)海外投資客排名來(lái)看： 香港占28%、新加坡占20.1%、馬來(lái)西亞占7.1%、中國(guó)大陸占5.4%，細(xì)細(xì)一算，華人投資客竟然已經(jīng)占到倫敦房產(chǎn)海外買(mǎi)家的一半以上，接近六成！
 

英國(guó)投資房產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)圖表

        除了華人投資客對(duì)英國(guó)特別偏愛(ài)，其他國(guó)家的投資者也對(duì)英國(guó)格外鐘愛(ài)。英國(guó)媒體近期對(duì)曼城一樓盤(pán)的買(mǎi)家國(guó)籍進(jìn)行了調(diào)查，結(jié)果讓英國(guó)人非常震驚！

        曼城市中心一套29層住宅項(xiàng)目名為One Cambridge Street，總共有282套公寓，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)賣(mài)掉271套，但其中只有17套賣(mài)給了英國(guó)人，其余254套都被外國(guó)人買(mǎi)走。買(mǎi)家分別來(lái)自18個(gè)不同的國(guó)家，包括阿聯(lián)酋、南非、馬來(lái)西亞、新加坡、泰國(guó)、中國(guó)、日本、津巴布韋、阿塞拜疆等......
 

        其實(shí)也不能全怨這些外國(guó)投資客買(mǎi)走了房產(chǎn)，即便許多英國(guó)新開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目?jī)r(jià)格不高，英國(guó)年輕人超前消費(fèi)和不儲(chǔ)蓄的習(xí)慣造成他們根本存不下來(lái)首付！而且很少英國(guó)家長(zhǎng)會(huì)像中國(guó)家長(zhǎng)一樣，會(huì)為孩子攢錢(qián)買(mǎi)房，因此大部分英國(guó)人還是買(mǎi)不上房......
 

        再加上英國(guó)對(duì)海外買(mǎi)家沒(méi)有任何稅收或者購(gòu)房資格上的限制，即便在低價(jià)格區(qū)間的樓盤(pán)上面，英國(guó)本地購(gòu)房者還是沒(méi)法和開(kāi)掛的海外買(mǎi)家競(jìng)爭(zhēng)。

        事實(shí)上，中國(guó)人對(duì)于英國(guó)的偏愛(ài)真的是上到投資大鱷，下到普通民眾，可謂全民動(dòng)員，愈演愈烈！中國(guó)投資者在過(guò)去2年僅對(duì)倫敦就投資了33億英鎊！
 

        比如中國(guó)主權(quán)基金中投從黑石手中買(mǎi)下了西倫敦Chiswick商務(wù)區(qū)!
        中國(guó)人壽3.46億鎊買(mǎi)下第三個(gè)倫敦寫(xiě)字樓Aldgate Tower!
        復(fù)星3億英鎊收購(gòu)倫敦第二個(gè)寫(xiě)字樓Thomas More Square，并收購(gòu)英國(guó)本土地產(chǎn)基金深耕市場(chǎng)!
        香港富豪鄭家純將投資84億英鎊重建東倫敦格林威治半島等等，可謂不勝枚舉......
 

        前幾天李嘉誠(chéng)香港賣(mài)樓的事情，大家應(yīng)該都知道了，李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)確認(rèn)以402億港元的價(jià)格出售香港·中環(huán)中心75%的權(quán)益，而在這之后，李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)江基建近期正準(zhǔn)備收購(gòu)英國(guó)能源公司Cory Riverside Energy，這家公司控制著倫敦最大的垃圾處理份額，預(yù)計(jì)收購(gòu)價(jià)將超過(guò)106億港幣！
 

        英國(guó)作為世界巨富的天堂，優(yōu)勢(shì)從來(lái)都是在于其對(duì)私人財(cái)產(chǎn)嚴(yán)格的法律保護(hù)和隨之而來(lái)的資產(chǎn)保值和流動(dòng)性。而對(duì)于來(lái)自世界各地的投資者，英國(guó)都是不拘一格的接納，這樣又更加促進(jìn)海外投資者進(jìn)一步擁抱透明開(kāi)放的英國(guó)市場(chǎng)，進(jìn)而辦理英國(guó)移民，去英國(guó)投資，如此形成了一種良性循環(huán)。
 

        除了英國(guó)投資項(xiàng)目的收益價(jià)值，其實(shí)很多投資客還看中了英國(guó)的教育品質(zhì)出奇的高！英國(guó)對(duì)于異國(guó)富豪有超強(qiáng)的引力！因?yàn)橛?guó)既能提供富豪子女一個(gè)高質(zhì)量的學(xué)校，也能給富豪自身提供非富多彩的生活選擇，還能幫助富豪理財(cái)投資，并保護(hù)其資產(chǎn)安全，確實(shí)是理想棲身之地。
 

       前兩天，英鎊又突然暴漲，英鎊兌人民幣匯率在幾個(gè)小時(shí)之內(nèi)突然從8.70漲至8.81，英鎊兌美元匯率從1.31漲至1.326，漲幅高達(dá)1%。估計(jì)也讓更多的投資大鱷看準(zhǔn)了英國(guó)這塊寶地，看準(zhǔn)低位，該出手時(shí)就出手！
 

如果您對(duì)英國(guó)移民信息感興趣，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注澳星移民官網(wǎng)，我們將持續(xù)為您提供最新的相關(guān)信息。