國內(nèi)房市低迷 海外置業(yè)大行其道

曾經(jīng)經(jīng)歷去年股市起落的投資者們，或許清楚這輪中國樓市的快速上漲與流動性推動不無關(guān)系，而且與去年股市5000點的相似之處都是用高杠桿驅(qū)動的，而樓市的杠桿率遠高于股市，一旦房價出現(xiàn)調(diào)整很多人前半輩子的財富就會被洗劫。目前國內(nèi)大中城市的房價泡沫明顯，顯然風險很高，并非理想投資。

不炒房炒啥?

或許有人會說，現(xiàn)在能買房的大都是手里有錢的人，即使調(diào)整也不會一無所有;也有說中國房地產(chǎn)跌不下來，因為這么多錢沒有地方可去，不炒房炒啥?

王建林對國內(nèi)房地產(chǎn)市場可能有麻煩的警告已經(jīng)有一段時間了。而萬達集團已經(jīng)在逐步削減其國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。王健林最近一直忙于大舉進軍海外，倫敦ONE到澳大利亞的黃金海岸珠寶三塔王健林正尋找著更有趣的目標。

有財富焦慮的中產(chǎn)階層人們，不妨學習王健林的舉措，將目光放到海外。如果你要看得更遠，那得站在巨人的肩膀上。面對人民幣貶值的趨勢 ，正當我們還在焦慮如何跑贏通脹的時候。殊不知，歐洲各國已經(jīng)慢慢從經(jīng)濟危機的泥潭中走出，這正是抄底的時機!

何謂抄底?

抄底來自于證券業(yè)行業(yè)術(shù)語。以股票為例，當股價跌到最低點或短時間內(nèi)大幅下跌時買入，預(yù)期股價將會很快反彈的操作策略。但究竟怎樣的價格是“最便宜”，或稱“底”，并沒有明確的標準，主要還是靠經(jīng)驗去判斷。

同理將抄底策略運用于房產(chǎn)，就是在房產(chǎn)價格非常低迷，但即將有利好轉(zhuǎn)升的時候，果斷購入，然后等待升值，稱之為房產(chǎn)抄底。簡單講房產(chǎn)一旦價格下降趨勢形成，這也就意味著抄底房產(chǎn)的時機到了。

歐洲哪些國家適合抄底?

希臘

希臘是一個古老的國度，有著燦爛的文化，被視為西方文明的搖籃。眾所周知，現(xiàn)如今希臘正經(jīng)歷著債務(wù)危機，由于旅游業(yè)的發(fā)達帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇，希臘正逐步走出經(jīng)濟危機正是利好轉(zhuǎn)機之時。目前在希臘境內(nèi)25-45萬歐元便可購置一套70-150平米的房產(chǎn)，可出租也可自住。得到房產(chǎn)的同時，一家三代還可申請獲得永久居留簽證，滿足居住要求后，便可申請希臘國籍，獲發(fā)歐盟國家護照，成為歐盟公民，享受歐盟公民同等待遇。

葡萄牙

海外置業(yè)熱潮中，葡萄牙房產(chǎn)異軍突起。相較其他國家房產(chǎn)而言，葡萄牙房產(chǎn)投資回報尤為突出：位于首都里斯本中心區(qū)的房價近年來持續(xù)上漲。2012年至今，里斯本房價上漲約30%，波爾圖上漲約17.1%。而在此之前，葡萄牙里斯本房價已經(jīng)持續(xù)保持8個季度的增長態(tài)勢，年均增長10%，葡萄牙房產(chǎn)未來的升值空間依然巨大。另外，花費50萬歐元葡萄牙買房一家三代都可獲得葡萄牙身份。獲得黃金居留身份的投資人，子女可享受最優(yōu)質(zhì)的教育，葡萄牙公共教育體系提供12年免費義務(wù)教育，子女如果在歐盟各國讀大學，入學條件及學費可享受歐盟國最惠國待遇。

西班牙

雖然西班牙從未進入最受中國人青睞的移民首選地前五的位置，但由于西班牙良好的投資機會，在中國投資者心目中西班牙的吸引力正逐步加大，其中巴塞羅那、馬德里最受歡迎。巴塞羅那和馬德里是因為具備了大城市的一切條件而房價頗具競爭力。

并且西班牙的投資簽證對中國投資者十分具有吸引力，此政策意味著投資者花50萬歐元就可以獲得西班牙的居住許可，并由此可以進入其他申根國。獲得西班牙的簽證較為容易，不僅因為限制少，而且也靈活，沒有最低居住要求。此外，投資者還能享受和其他公民一樣的福利，比如免費教育和醫(yī)療等。

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