土耳其購(gòu)房移民前景

土耳其購(gòu)房入籍計(jì)劃自2022年6月13日起，進(jìn)入了40萬(wàn)美元時(shí)代。但事實(shí)證明即使?jié)q價(jià)，也難以阻擋外國(guó)人購(gòu)房的熱情。在過(guò)去的8年里，土耳其向外國(guó)人出售的房產(chǎn)數(shù)量年均增長(zhǎng)26%。2021年面向外國(guó)人的交易量是2013年的4倍。調(diào)整移民門(mén)檻，從某方面來(lái)講也正是其房產(chǎn)價(jià)值的體現(xiàn)。不過(guò)，從市場(chǎng)的火熱程度來(lái)看，土耳其的房產(chǎn)價(jià)值反而遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)投資價(jià)格本身。

土耳其買(mǎi)房獲護(hù)照項(xiàng)目，錯(cuò)過(guò)真的可惜!到底是因?yàn)槭裁茨兀?/p>

1.土耳其已成海外房產(chǎn)投資首選地。尤其是安卡拉。這是土耳其近年來(lái)發(fā)展最快的城市。從歷史來(lái)看，安卡拉人口的增長(zhǎng)速度是土耳其全國(guó)的兩倍。安卡拉人口約575萬(wàn)，44%人口在30歲以下，人口結(jié)構(gòu)非常年輕，可以給市場(chǎng)提供充滿活力的勞動(dòng)力，創(chuàng)造源源不斷的財(cái)政收入，同時(shí)也拉高了安卡拉當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的需求。安卡拉房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格和租金分別上漲了230.5%和181.9%。僅僅是2022年，安卡拉房?jī)r(jià)同比2021年就漲了147.5%。當(dāng)前，誰(shuí)還敢小覷安卡拉房產(chǎn)市場(chǎng)呢?

不僅如此，根據(jù)世界旅游理事會(huì)的報(bào)告顯示，土耳其已成為2022年夏天第四大受歐洲游客歡迎的旅游目的地。土耳其文化和旅游部數(shù)據(jù)顯示：2022上半年，土耳其旅游業(yè)快速回暖，吸引了約1640萬(wàn)國(guó)際游客，同比增長(zhǎng)185.7%;旅游收入達(dá)142億美元，比2019年還高出12.4%。房地產(chǎn)市場(chǎng)也在旅游業(yè)復(fù)蘇的同時(shí)迅猛發(fā)展。這一點(diǎn)，從土耳其統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)上即刻得到證實(shí)。2022年第三季度(7-9月)土耳其共售出330,801套房產(chǎn)，首都安卡拉房產(chǎn)交易量全國(guó)第二，共售出25,965套房產(chǎn)，占比7.9%。根據(jù)央行最新的數(shù)據(jù)報(bào)告，7月土耳其房?jī)r(jià)月增長(zhǎng)8%，年漲幅173.8%，安卡拉房?jī)r(jià)月增長(zhǎng)8.4%，年漲幅181.0%。就目前來(lái)看，當(dāng)?shù)夭粌H房?jī)r(jià)仍在持續(xù)上漲，而且供不應(yīng)求。

2022俄烏沖突至今，大量富豪涌入土耳其，希望通過(guò)在土耳其置業(yè)獲得該國(guó)身份，實(shí)現(xiàn)人生Plan B。今年1-9月，外國(guó)人在土耳其購(gòu)置房產(chǎn)49,644套，比去年同期增長(zhǎng)32.5%。

2.買(mǎi)房投資&海外身份同步搞定。馬上要進(jìn)入2023年了，在全球各國(guó)動(dòng)態(tài)不斷的大背景下，合理進(jìn)行海外資產(chǎn)配置，比如購(gòu)置房產(chǎn)，無(wú)疑是抵御未來(lái)風(fēng)險(xiǎn)的重要砝碼。況且能吸引眾多國(guó)際買(mǎi)家，除了土耳其火熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)本身，土耳其推出的購(gòu)房獲護(hù)照移民項(xiàng)目也是重要原因之一。40萬(wàn)美元/“永居+護(hù)照”/1年抵美。愛(ài)屋及烏，伴隨著土耳其被全球看好，土耳其投資入籍計(jì)劃也頻登移民界“熱搜榜”。只需購(gòu)置一套或多套組合價(jià)值超過(guò)40萬(wàn)美金的房產(chǎn)，全家可在土耳其永居，并獲得該國(guó)護(hù)照。

要知道，這是目前全球唯一可通過(guò)投資一步到位獲得的大國(guó)護(hù)照。護(hù)照持有者還可申請(qǐng)美國(guó)的E-2簽證，一年內(nèi)登陸美國(guó)。為吸引世界各國(guó)投資人選擇土耳其房產(chǎn)，政府還頒布了多項(xiàng)優(yōu)惠條款——無(wú)額外增值稅、超低購(gòu)置稅、土地登記數(shù)字化，等等。