移民土耳其不想后悔，這些雷區(qū)千萬別踩！

自2019年下半年開始，土耳其投資項目從眾多的移民產(chǎn)品中脫穎而出，成為了最受歡迎和矚目的移民項目。

由于2018年9月，土耳其政府大幅降低了投資門檻，購房移民的投資金額從100萬美元直降到25萬美元，吸引了大批包括中國公民在內(nèi)的國際投資客。

但也有投資者還在觀望，生怕土耳其移民項目不靠譜，做下來會后悔。澳星移民的專家建議您，只要在投資的時候避開這些雷區(qū)就好。

很多中國投資人在土耳其考察房產(chǎn)時，會經(jīng)常被一些當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介搭訕或者收到他們發(fā)放的廣告，以低價房產(chǎn)為噱頭吸引投資人前往考察，結(jié)果最終看到的往往是當(dāng)?shù)氐囊恍┒址吭础?/span>

購買二手房源有很多隱患，比如中介對二手房沒有實際所有權(quán)，變數(shù)大；產(chǎn)權(quán)不夠明晰；存在稅務(wù)隱患等問題，這些都會影響投資人移民的辦理進程。

鑒于外國投資者需要購買評估價值25萬美金以上的房產(chǎn)才可以辦理移民，有些土耳其開發(fā)商承諾投資人可以支付少于25萬美元的投資款，幫忙將房產(chǎn)的評估價值調(diào)整到25萬美元以上，以滿足移民政策的要求。

然而，土耳其土地局對虛高評估價的行為非常警惕，之前已經(jīng)發(fā)生多起案例，因土地局審核到部分房產(chǎn)項目在過戶地契的時候，提交的不同評估機構(gòu)出具的評估報告價格相差很多。

調(diào)查后發(fā)現(xiàn)一些出具虛假評估報告的機構(gòu)，并吊銷了其營業(yè)執(zhí)照。涉及到使用做虛假評估機構(gòu)的投資人，均無法順利完成房產(chǎn)過戶，已經(jīng)拿到土耳其身份的投資人，身份也將被取消。

由于土耳其移民市場火爆的現(xiàn)狀，市面上出現(xiàn)了很多不同途徑的移民方式如“融資”等模式，然而根據(jù)土耳其的投資移民法案，融資并非正規(guī)的符合移民要求的途徑，而是經(jīng)過特殊的操作方式，使投資人用低于移民法案投資金額的要求完成投資。

然而，移民局后期一旦查到投資人在土耳其的實際投資金額并未達到移民法案的要求，那么其身份一定會被取消。

對于海外投資人來說，在較短的考察時間內(nèi)完全了解土耳其當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場是比較困難的，開發(fā)商是否靠譜，意向房產(chǎn)是否屬于非法建筑類型，開發(fā)商資金鏈?zhǔn)欠癯渥?，房產(chǎn)完工有沒有風(fēng)險，諸多問題均需要仔細考量，因此選擇專業(yè)的服務(wù)機構(gòu)尤為重要。

聘請有經(jīng)驗的律師，為投資人對所購房產(chǎn)的背景及合作開發(fā)商的資質(zhì)進行審核，避免因自身對海外房產(chǎn)市場不熟悉而造成后續(xù)的經(jīng)濟損失。

移民土耳其后悔？眾所周知，在土耳其購買房產(chǎn)和辦理移民是非常簡單的，只要投資人學(xué)會分辨房產(chǎn)市場情況，遵循移民法案的要求，避免踩到以上這些雷區(qū)，一定能順利的在投資房產(chǎn)的同時，獲取土耳其的公民身份！

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