馬來西亞養(yǎng)老旅游業(yè)潛能 吸引中國人置產(chǎn)

說到中國的養(yǎng)老問題，有數(shù)據(jù)統(tǒng)計，中國60歲以上的老齡人口有2億人，其中馬來西亞因為地理位置和文化上的優(yōu)勢以及高性價比成為了中國人的多重選擇。

隨后馬來西亞也表示：在養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)和工業(yè)地產(chǎn)方面仍存在很大的發(fā)展空間，這將可以吸引更多的中國人前來投資。

文化相近容易溝通

“這造成中國興起旅游地產(chǎn)，許多人去海南島購買別墅以用來養(yǎng)老。”楊昊鵬今天在國際地產(chǎn)i-city精英名師面對面講座及頒獎禮上，分享本身對馬來西亞房地產(chǎn)業(yè)的看法。

投資良機 馬來西亞房產(chǎn)仍屬低價

國際地產(chǎn)私人有限公司董事主席饒安昌指出，房地產(chǎn)業(yè)在過去2年面臨低潮，并出現(xiàn)滯銷現(xiàn)象，因此目前仍處在低價階段，而且需求量相當(dāng)高。他認(rèn)為，馬來西亞房價飆升是好現(xiàn)象，對投資者來說可獲豐碩成果。

“很多人認(rèn)為房價飆升會對產(chǎn)業(yè)投資和銷售造成影響，這種想法是錯誤的，其實馬來西亞房地產(chǎn)價格仍相當(dāng)便宜。”饒安昌在國際地產(chǎn)icity精英名師面對面講座及頒獎禮開幕儀式上說。

外資競爭 大馬勢頭漸起

陳文博說，國外投資者競相前來馬來西亞購房，證明馬來西亞房地產(chǎn)投資潛力頗大。馬來西亞產(chǎn)業(yè)機構(gòu)的調(diào)查顯示，外國投資者對馬來西亞投資有濃厚興趣，包括迪拜、新加坡、韓國、中國、印度等。

馬來西亞零售批發(fā)業(yè)蓬勃發(fā)展可帶動更多大型購物廣場項目的出現(xiàn)，而馬來西亞旅游業(yè)優(yōu)勢可拉動更多酒店和度假勝地的住宿需求，將為馬來西亞產(chǎn)業(yè)增加不少增長的機會。他說，房地產(chǎn)業(yè)可帶動超過100個行業(yè)，包括為建筑業(yè)創(chuàng)造許多就業(yè)機會，同時產(chǎn)業(yè)發(fā)展也意味著人口成長以及人民的購買力提升，這是經(jīng)濟成長的好現(xiàn)象。

海外房產(chǎn)投資倍增

湯森路透數(shù)據(jù)顯示，2016年第一季度，全球交易活動的規(guī)模為6820億美元，其中1010億美元（即15%）涉及中國買家。中國創(chuàng)下在單季度海外并購中占比的最高紀(jì)錄，第一季度的境外交易總額已逼近2015年全年1090億美元的交易記錄。

其中，中國資本投資到海外房地產(chǎn)的資金總額也出現(xiàn)倍增。萊坊國際剛剛發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2015年中國資本投資到海外房地產(chǎn)的資金總額達(dá)到300億美元，是2014年的兩倍。實際上，這個數(shù)字在2015年前10個月就已經(jīng)超過2014年全年總額的151億美元，比2009年增加了50倍。

2015年中國買家表現(xiàn)突出，全球許多地標(biāo)性建筑都被中國買家收入囊中，掀起了中國資本海外房地產(chǎn)投資的新一波浪潮。萊坊大中華區(qū)研究及咨詢部主管紀(jì)言迅指出：“這波浪潮與之前幾波的海外房地產(chǎn)投資熱潮開始出現(xiàn)了微妙的差別，中國資本的資金流向，不僅僅集中于幾個全球門戶城市，更是開始向收益率更高的海外其他城市擴散。”

加之“一帶一路”以及“大吉隆坡計劃”等各種利好的疊加，國際企業(yè)不約而同、蜂擁進(jìn)入，激發(fā)大量高端物業(yè)需求，從而使吉隆坡的住房投資回報率多維持在5%~7%之間，近五年房價保持7%~10%增幅，這讓馬來西亞成為中國買家的新興投資目的地之一。

免簽拉動入境投資

自去年3月1日起，馬來西亞對中國赴馬游客實行免簽。一個多月來大量的中國游客涌入馬來西亞，在首都吉隆坡，前來的中國游客已經(jīng)超過了當(dāng)?shù)氐慕哟芰?，旅行社不得不調(diào)動其他城市的旅游大巴來應(yīng)對如此龐大的大旅客流量。

2015年中國赴馬來西亞的游客數(shù)量為320萬人次。馬來西亞副總理扎希德表示，對中國游客采取免簽措施，希望在未來5年內(nèi)每年吸引800萬中國游客，并帶來221億馬幣（約合346億元人民幣）的購買力。

馬來西亞未來趨勢如此美好，小編建議有條件的朋友們可以為自己的資產(chǎn)配置投資考慮一下馬來西亞！

文章來自網(wǎng)絡(luò)

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