希臘的未來會是怎么？

我們了解希臘、研究希臘、知其然，知其所以然，知其未來發(fā)展。

從2008年美國次債危機蔓延到歐債危機，希臘成為受影響最大的國家之一，5年后，到2013年觸底逐漸復蘇，縱觀希臘近十年的發(fā)展態(tài)勢，“復蘇”和“希望”是我們看到的關鍵詞。

希臘GDP在2019年增幅超過了2%，這也是連續(xù)第3年保持了正增長。希臘政府對新財年的預算案中預計2020年希臘GDP增長率約為2.8%，至少這是一個有信心的表現(xiàn)。但2020年初開始的全球范圍突發(fā)事件應該會給世界各國的經(jīng)濟帶來倒退。


即便希臘2020年GDP實現(xiàn)了2.8%的增長率，也只是恢復到了2004年的水平。復蘇注定是一個漫長而艱巨的過程，會經(jīng)歷徘徊和反復。我們知道，經(jīng)濟復蘇會帶動本國資產(chǎn)價格的上漲，而且價格上漲的幅度通常都是大于GDP的漲幅。2019年希臘股市上漲了49%，在全球處于漲幅領先。而2020年的增長性我們需要拭目以待。


根據(jù)希臘央行的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，雅典大區(qū)住宅的價格，2019年上漲了12%，但目前希臘房價仍然比2007年低34%左右。隨著希臘買房移民政策的持續(xù)推動，我們認為希臘的房價會繼續(xù)保持修復性上漲趨勢，因此雅典及周邊度假島嶼的優(yōu)質房產(chǎn)，依然具有良好的投資價值。

根據(jù)聯(lián)合國難民署的報告，超過6萬名人以“難民”的身份通過陸路和海上到達希臘北部邊境，這些人群的目的大多是借道希臘去到德國。2018年有3012萬人次國際游客前往希臘旅游，2019年希臘國際游客量超過3310萬人次，這給希臘帶來了很多工作就業(yè)、創(chuàng)業(yè)和投資的機會。我們回看2018年旅游業(yè)為希臘創(chuàng)造了25.9%的直接就業(yè)崗位。旅游業(yè)間接帶動了包括交通、酒店、餐飲在內(nèi)的其他行業(yè)的發(fā)展，創(chuàng)造的就業(yè)機會占希臘就業(yè)崗位總數(shù)的36.7%到44.2%之間。相當于40%的希臘人是靠旅游業(yè)活著，而希臘旅游業(yè)，有賴于古希臘人的遺產(chǎn)和大自然饋贈。


2019年希臘新民主黨執(zhí)政后就開始推進以減稅、提效為內(nèi)核的改革政策，這些政策對于刺激希臘經(jīng)濟發(fā)展起到了積極的作用。希臘政府從2020年1月1日起落實16項稅收改革政策，例如暫停對新房產(chǎn)轉讓征收24%的增值稅為期3年，這適用于在2022年底前頒發(fā)許可證的建筑物，暫停對房地產(chǎn)交易征收資本利得稅3年，直至2022年底，對樓宇進行環(huán)保節(jié)能、建筑功能、建筑外觀升級改造，支出費用1.6萬歐元以內(nèi)可以享受40%的稅收優(yōu)惠等等。

截至到2019年12月，希臘共簽發(fā)了17767份“黃金簽證”，中國投資者累計獲得了12318份“黃金簽證”，占總量的70%，2020年希臘25萬歐元買房移民會繼續(xù)保持熱度，中國投資者也會繼續(xù)保持高比例，在此我們呼吁相關行業(yè)的從業(yè)人員要誠信經(jīng)營，不要惟利是圖，不要忽悠和欺騙我們的中國同胞，這樣我們才能走得更穩(wěn)，走得更遠。

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