去年,墨爾本整體周末住宅拍賣(mài)清盤(pán)率大跌20%,銀行放緩房貸被歸咎為致市場(chǎng)修正的原因之一。隨著借貸機(jī)構(gòu)加強(qiáng)對(duì)借款人的盡職調(diào)查,導(dǎo)致墨爾本買(mǎi)家面臨著房屋貸款審批期限延長(zhǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。
據(jù)房產(chǎn)網(wǎng)站Realestate報(bào)道,房產(chǎn)市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)CoreLogic最新數(shù)據(jù)顯示,2018年第4季度,墨爾本周末住宅清盤(pán)率僅為45.8%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及上年同期的68.1%。
CoreLogic澳洲主管懷特(Geoff White)表示,根據(jù)眾多地產(chǎn)中介反映,為期4周的掛牌宣傳時(shí)間不夠買(mǎi)家獲取貸款預(yù)先批準(zhǔn),迫使買(mǎi)家退場(chǎng)。
另一些買(mǎi)家則因?yàn)閾?dān)心銀行會(huì)改變主意,而不敢在無(wú)條件拍賣(mài)中出價(jià)。
按揭經(jīng)紀(jì)公司Mortgage Choice首席執(zhí)行官米切爾(Susan Mitchell)表示,傳統(tǒng)來(lái)說(shuō),房屋貸款評(píng)估大約需要5至10個(gè)工作日。但是,近年來(lái)由于金融服務(wù)調(diào)查和審慎措施,評(píng)估時(shí)間上漲。米切爾贊成這會(huì)影響住宅拍賣(mài)的說(shuō)法。
米切爾還提醒到,確定家庭生活費(fèi)用是導(dǎo)致住房貸款批準(zhǔn)時(shí)間延長(zhǎng)的關(guān)鍵原因之一。
墨爾本周末住宅拍賣(mài)市場(chǎng)并非全是陰霾,仍有71個(gè)城區(qū)拍賣(mài)清盤(pán)率維持在50%以上。其中包括溫莎(Windsor),在第4季度掛牌拍賣(mài)的24套房產(chǎn)當(dāng)中,有17套成功交易。
墨爾本周末住宅清盤(pán)率表現(xiàn)最強(qiáng)勁的10大城區(qū):
溫莎(Windsor)— 71.4%
布萊克本南(Blackburn South)— 70%
菲茨羅伊(Fitzroy)— 67.6%
馬爾文(Malvern)— 66.7%
霍桑(Hawthorn)— 64%
卡納基(Carnegie)— 63.2%
米爾公園(Mill Park)— 62.5%
蒙特莫倫(Montmorency)— 62.5%
格倫伊里斯(Glen Iris)— 60.8%
馬爾文東(Malvern East)— 60.8%
數(shù)據(jù)來(lái)源:《CoreLogic房產(chǎn)拍賣(mài)市場(chǎng)季度報(bào)告》
如果想了解更多全球房產(chǎn)信息,請(qǐng)關(guān)注澳星出國(guó)官網(wǎng)。
時(shí)間:
地址:
時(shí)間:2024-09-22 13:30~15:30
地址:恒隆廣場(chǎng)辦公樓1座1910
時(shí)間:2024-09-26 10:00~17:00
地址:廣州澳星出國(guó)
時(shí)間:2024-09-27 10:00~16:00
地址:上海恒豐路500號(hào)洲際辦公樓7樓 貴賓會(huì)議室
時(shí)間:2024-09-27 10:00~17:00
地址:廣州澳星出國(guó)