最新研究發(fā)現(xiàn),悉尼莫士文(Mosman)購(gòu)房者去年向新州政府支付總計(jì)超9000萬(wàn)澳元的印花稅,是新州其他城區(qū)的兩倍以上。
據(jù)房產(chǎn)網(wǎng)站Realestate報(bào)道,新州房地產(chǎn)研究所(REINSW)發(fā)布的《新州印花稅分析報(bào)告(The NSW Stamp Duty Analysis)》顯示,在截止至2018年10月份的一年間,新州政府房產(chǎn)交易印花稅收入預(yù)計(jì)高達(dá)69億澳元,其中悉尼莫士文貢獻(xiàn)90,154,540澳元。
莫士文購(gòu)房者繳納的印花稅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)排在第2位的蘭域(Randwick),后者同期繳納印花稅4390萬(wàn)澳元。貝爾維尤山(Bellevue Hill)排在第3位,印花稅達(dá)到4200萬(wàn)澳元。
分析報(bào)告基于過(guò)去12個(gè)月內(nèi)房屋和公寓交易數(shù)量,以及期間的平均銷(xiāo)售價(jià)格計(jì)算。莫士文印花稅金額如此之高,源于當(dāng)?shù)卮罅糠慨a(chǎn)交易以及高昂的價(jià)格。
新州印花稅繳納金額最高的10大城區(qū)還包括沃克呂茲(Vaucluse,3980萬(wàn)澳元)、城堡山(Castle Hill,3630萬(wàn)澳元)、帕丁頓(Paddington,3290萬(wàn)澳元)、萊德(Ryde,3210萬(wàn)澳元)、馬魯布拉(Maroubra,3120萬(wàn)澳元)、車(chē)士活(Chatswood,3010萬(wàn)澳元)以及曼利(Manly,3040萬(wàn)澳元)。
悉尼北岸共有8個(gè)城區(qū)躋身新州印花稅納稅榜單前50名,為新州政府貢獻(xiàn)1.769億澳元收入。
新州房地產(chǎn)研究所麥基賓(Tim McKibbin)表示,分析披露新州政府向購(gòu)房者過(guò)度收稅,稅務(wù)負(fù)擔(dān)分配不均,盡管政府早前宣布或從2019年7月份開(kāi)始調(diào)整印花稅。
新州政府計(jì)劃將印花稅稅階與消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)(CPI)掛鉤。但是麥基賓指出,現(xiàn)行的印花稅稅階制定于1986年,當(dāng)時(shí)新州各區(qū)中位房?jī)r(jià)在8萬(wàn)至30萬(wàn)澳元?,F(xiàn)在只將稅階上調(diào)2%,可以說(shuō)是個(gè)笑話(huà)。
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