9:00-21:00(免長話費)
在中國買房，是有公攤面積的，而且建筑面積和實際面積也相差很多，讓很多業(yè)主都很頭疼，那么在美國買房會有這些嗎?我們來看看相關(guān)美國買房的相關(guān)介紹。
和中國的房子不太一樣，美國人的房子大多是獨立式建筑，個性非常鮮明。 在國內(nèi)時買房，不管是面積上缺斤短兩，還是施工時偷工減料，總之，各種房地產(chǎn)糾紛總是頻頻見諸報端。在美國買房很少發(fā)生糾紛。
在美國的房屋廣告，只準(zhǔn)現(xiàn)成的房子登照片。美國買房市場糾紛少的一個重要的原因是，賣房子的人一般不能，也不敢說假話，尤其是在對房子的宣傳上，絕對不能用天花亂墜的承諾或虛假信息來迷惑顧客。打開美國的房屋廣告，就能看到實實在在的一幢幢房屋的照片，這些都是二手房。在美國買房，為了避免因宣傳不實而引起糾紛，一般只有現(xiàn)成的房子才能在廣告上登照片，而那些未建成房子的模型照片是不允許出現(xiàn)在廣告上的。
如果是二手房的廣告，一般都會寫明房價、地理位置、房子的結(jié)構(gòu)等等。房價的高低主要取決于房子的結(jié)構(gòu)和所處的地段。房屋的結(jié)構(gòu)一般指有幾間臥室、幾個客廳、有沒有花園、車庫，廚房的設(shè)施是否齊全，有沒有步入式衣櫥，是否擁有良好的景觀等等。而房屋的地段主要是看周圍的購物和娛樂設(shè)施是否齊全、交通是否方便以及附近中小學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量如何等等。
如果顧客相中了房子，就會去找經(jīng)紀(jì)人看房子，經(jīng)紀(jì)人會提供一份更詳細(xì)的說明材料，其中就包括房子的各種面積。比如總的地皮面積(包括房子本身的占地和周圍環(huán)繞的綠地)和房屋本身的占地面積，室內(nèi)各個臥室、廚房、客廳的面積(均以平 方英尺表示)。但像衛(wèi)生間、過道、樓梯、地下室、陽臺等附屬建筑一般就不標(biāo)面積了。
在美國買房，單棟房子論“套”賣，而不是按“平方英尺”出售，所以一般人不會為一兩個平方英尺較勁的。而公寓式房子，房屋廣告標(biāo)出的也都是使用面積，而不是國內(nèi)大部分地區(qū)使用的建筑面積，更沒有什么“公攤面積”之說，所以買賣雙方不會因為面積而產(chǎn)生糾紛。當(dāng)然，對于公寓樓的電梯、樓道、草坪、院內(nèi)娛樂設(shè)施等公共面積，房主是要交物業(yè)管理費的。
如果想了解更多全球房產(chǎn)信息，請關(guān)注澳星出國官網(wǎng)。
時間：
地址：
時間：2024-09-22 13:30~15:30
地址：恒隆廣場辦公樓1座1910
時間：2024-09-26 10:00~17:00
地址：廣州澳星出國
時間：2024-09-27 10:00~16:00
地址：上海恒豐路500號洲際辦公樓7樓 貴賓會議室
時間：2024-09-27 10:00~17:00
地址：廣州澳星出國
粵公網(wǎng)安備44010602012345
