首頁 > 房產(chǎn)百科 > 美國 > 美國買房如何投資增值最快的房產(chǎn)？

美國買房如何投資增值最快的房產(chǎn)？

2019-01-10

到美國買房投資選好房產(chǎn)很關(guān)鍵，這要看房子的位置，交通，環(huán)境等。在投資里面房產(chǎn)一直是個最熱門的渠道，那么到美國買房如何投資增值最快的房產(chǎn)呢?

投資什么樣的美國房產(chǎn)升值最快是絕大多數(shù)的投資者作出決定之前所考慮的首要問題。這就需要剝繭抽絲，找出美國房地產(chǎn)增值的根本原因，以幫助投資什么樣的美國房產(chǎn)升值最快者做出正確的決定。尤其是對新移民來說，需要改變在國內(nèi)對房產(chǎn)的認(rèn)識。

和中國不太一樣，美國房地產(chǎn)顧名思義是房產(chǎn)加上地產(chǎn)。美國是私有化經(jīng)濟(jì)。屋主不僅擁有房屋而且擁有土地的所有權(quán)。房子作為建筑物隨使用年限的增長，壽命在不斷的降低，它的價值隨時在折舊；而土地的價值是隨城市發(fā)展不斷變化。美國房地產(chǎn)的增值實(shí)際上是土地的增值速度大于房子折舊的速度而產(chǎn)生的增值。在美國，房子折舊的速度大致相同，決定房產(chǎn)增值速度的主要是土地的增值速度。要想買到增值最快的房產(chǎn)，就要買到增值最快的土地。

因此不難看出美國買房投資選擇房子什么最重要？地點(diǎn)最重要！一旦確定了地點(diǎn)，房產(chǎn)的增值速度也就大致確定了。交通發(fā)達(dá)與否，購物方便與否，學(xué)校成績好壞，附近地區(qū)是否安全，都是決定房屋位置是否能夠快速增殖的重要因素。如果以上各個方面是肯定的加分因素，小區(qū)建設(shè)良好，安靜有序，房屋需求旺盛，那么就表示小區(qū)內(nèi)房產(chǎn)增值較快。

接下來就得看同一個地點(diǎn)選擇哪一種房型增值快！一般而言，獨(dú)立屋占地較大，土地增值也就較快；半獨(dú)立屋占地小于獨(dú)立屋，所以增值要略低于獨(dú)立屋；無管理費(fèi)鎮(zhèn)屋的占地要小于半獨(dú)立屋，其增值速度也低于半獨(dú)立屋；共管式鎮(zhèn)屋（CondoTown House）占地更小，增值速度愈低；而公寓（Condo Apartment)）是共享土地，增值速度最小。

美國買房投資是選擇新房還是舊房呢？新房壽命長，折舊少，所以價值高；但是新區(qū)的小區(qū)不夠完善，許多公共設(shè)施如學(xué)校，商場，公共交通還未完全建立，導(dǎo)致土地價值不高，但增值潛力大。對于舊房，房子本身的價值沒有新房高，但是對于好的小區(qū)，其土地價值高，所以房價也會較高。這樣的小區(qū)一般增值也很快。

如果想了解更多全球房產(chǎn)信息，請關(guān)注澳星出國官網(wǎng)。

<返回

上一篇:2019年希臘房產(chǎn)走勢下一篇:美國式炒房和中國式炒房的不同之處

美國買房如何投資增值最快的房產(chǎn)？

熱門視頻

最新活動

美國買房如何投資增值最快的房產(chǎn)？