帶你了解美國(guó)房產(chǎn)的“四大人群”

越來(lái)越多的華人在美國(guó)買(mǎi)房，不同的人買(mǎi)房有不同的需求，有的人買(mǎi)房是為了組建家庭，有的人買(mǎi)房是為了金融理財(cái)投資等等。租客、購(gòu)房者、賣(mài)房者、房主四類(lèi)人群都與房地產(chǎn)市場(chǎng)密切相關(guān)，又各具特點(diǎn)。

租客

美國(guó)的租房人數(shù)近年來(lái)明顯增加。租房者的中位年齡為32歲。近一半的租房者是單身，其中1/3是從未結(jié)婚的人。雖然大多數(shù)租房者未曾結(jié)婚，但78％的居民其實(shí)是與伴侶一起同居。美國(guó)租金中位數(shù)為1010美元，西部租金最高，中西部地區(qū)租金最低。57％的租房者表示租金上漲會(huì)影響他們的購(gòu)房決定，37％的租房者表明自己的收入買(mǎi)不起房。

買(mǎi)家

對(duì)大多數(shù)美國(guó)人來(lái)說(shuō)，這是他們有史以來(lái)最大的一筆交易，也是他們?yōu)橥诵荻鴾?zhǔn)備的金融投資。在一些熱門(mén)的城市，買(mǎi)房已經(jīng)成為一種競(jìng)爭(zhēng)比賽，需要競(jìng)價(jià)和談判。所以大多數(shù)買(mǎi)家都依靠專(zhuān)業(yè)經(jīng)紀(jì)人來(lái)幫助完成整個(gè)過(guò)程。

買(mǎi)家的平均年齡在40歲，其中71％的首次購(gòu)房者是千禧一代。買(mǎi)家的家庭收入中位數(shù)為87500美元，大多數(shù)買(mǎi)家為已婚夫婦，可以依靠?jī)扇说墓餐杖雭?lái)購(gòu)買(mǎi)房屋。

美國(guó)經(jīng)典的房型為3間臥室，2.5間浴室，面積在1800平方英尺左右，造價(jià)在20萬(wàn)美元。買(mǎi)家平均需要3-4個(gè)月的時(shí)間來(lái)尋找他們的新家。49％的買(mǎi)家在郊區(qū)購(gòu)房，32％的買(mǎi)家在城市購(gòu)房，19％的買(mǎi)家在農(nóng)村購(gòu)房。

賣(mài)家

雖然熱門(mén)城市處于賣(mài)方市場(chǎng)，但是銷(xiāo)售過(guò)程仍然不簡(jiǎn)單，主要有兩個(gè)主要的目標(biāo)：一是在自己喜歡的時(shí)間段內(nèi)賣(mài)掉房子，二是賣(mài)出自己想要的價(jià)格。平衡時(shí)機(jī)和價(jià)格從而達(dá)成交易的整個(gè)過(guò)程中，都充滿著未知的挑戰(zhàn)與壓力。

賣(mài)家的平均年齡為45歲，其中千禧一代占三分之一。賣(mài)家平均在想要賣(mài)出的房產(chǎn)里生活了12年。61％的賣(mài)家為首次銷(xiāo)售。67位賣(mài)家賣(mài)房時(shí)至少做出一個(gè)讓步，最常見(jiàn)的是降價(jià)。

房主

購(gòu)房是一件辛苦又繁瑣的事。同時(shí)也是一項(xiàng)巨大的投資，尤其是現(xiàn)在這個(gè)火爆市場(chǎng)情況下，房產(chǎn)升值速度遠(yuǎn)高于過(guò)去水平。

房主的平均年齡為57歲，其中千禧一代只有14％。住戶家庭收入中位數(shù)為62500美元，其中71％與配偶或伴侶住在一起。40％的房主都有寵物，其中狗的占比高達(dá)30％。

幾乎一半的房主依然住在他們購(gòu)買(mǎi)的第一個(gè)房屋里，但是這個(gè)百分比隨著年齡而下降。86％的房主在未來(lái)三年內(nèi)沒(méi)有計(jì)劃出售。下一年房主待辦事項(xiàng)包括繪制內(nèi)飾（25％），改善浴室（22％）和裝修房屋（21％）。

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