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在房貸申請(qǐng)的審批過程中，有些申請(qǐng)者會(huì)被拒絕，從而使購房受到影響。那么，申請(qǐng)者如何增加獲得房貸的可能性呢？首先要了解申請(qǐng)被拒的主要原因。以下4點(diǎn)是需要特別注意的。
1、不良信用
信用評(píng)分低，貸款商可能就不情愿放貸。如果貸款公司不介意借款申請(qǐng)人的不良信用歷史，那么它可能會(huì)提高貸款利率或規(guī)定對(duì)借款人不利的條款。但即使過去您曾經(jīng)破產(chǎn)或有過房屋止贖，不良信貸狀況也不會(huì)一成不變。檢查自己的免費(fèi)年度信用報(bào)告并確保其無誤不失為一個(gè)好主意。努力降低貸款余額并按時(shí)還貸會(huì)增加信用分?jǐn)?shù)。
2、未償債務(wù)
債務(wù)太多的貸款申請(qǐng)人經(jīng)常會(huì)被拒絕。所有貸款人對(duì)借款人都有債務(wù)收入比率要求，如果您的比率超出這個(gè)預(yù)期值，您的貸款申請(qǐng)就會(huì)被拒絕。如果您債務(wù)很多，在申請(qǐng)貸款前，盡量?jī)斶€債務(wù)和增加收入才是好辦法。
3、不切實(shí)際的期望
知道自己可以申請(qǐng)的貸款額度很重要。支付能力取決于各種因素，申請(qǐng)貸款前重要的是要明白自己的實(shí)際支付能力。了解自己能貸多少款，以及將還多少錢，可以試著使用免費(fèi)的線上抵押貸款計(jì)算器（Mortgage Calculator）尋求幫助。
4、就業(yè)疑慮
負(fù)擔(dān)能力標(biāo)準(zhǔn)更加嚴(yán)格。您必須有足夠的收入，而且是正確類型的收入。貸款人傾向于正常就業(yè)所提供的常規(guī)持續(xù)收入。如果是個(gè)體經(jīng)營者，或者受托代銷類型的工作，可能需要提供已經(jīng)盈利至少兩年的證明。如果您的收入太不規(guī)則，或工作經(jīng)歷有很大差異，您的貸款申請(qǐng)就有可能被拒絕。
綜上，在開始申請(qǐng)貸款前，確認(rèn)上述因素可以加快貸款申請(qǐng)進(jìn)程，以及增加實(shí)現(xiàn)購房的機(jī)會(huì)。提前做好向貸款人提交最佳方案的準(zhǔn)備，做好準(zhǔn)備才能提高成功率。
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