華人家長必讀：該不該在墨爾本買學(xué)區(qū)房？

澳洲是一個在國際上以教育出名的國家。作為有著優(yōu)良教育傳統(tǒng)的華人，我們在墨爾本扎地生根，每個人在自己努力發(fā)展奮斗的同時，對子女的教育無疑也是生活中重要的組成部分。根據(jù)維州往年VCE考試結(jié)果，依舊是傳統(tǒng)的好學(xué)校成績占據(jù)了排頭的位置。

作為數(shù)年來蟬聯(lián)榜首的全球宜居城市，墨爾本的教育資源備受贊譽，幾乎每一公里就有一所學(xué)校。所以，在墨爾本，同樣有“學(xué)區(qū)房”一說。所屬區(qū)域有名氣大、教育質(zhì)量好的學(xué)校，更吸引家有娃兒正成長的家長們。同時，與國內(nèi)的學(xué)區(qū)房一樣，墨爾本的學(xué)區(qū)房相對更保值，也更易出手。

購買澳洲房產(chǎn)不管是用于自住還是投資，相信學(xué)區(qū)房是很多人的首選。一方面學(xué)區(qū)房有利于為將來孩子就讀做準備，另一方便學(xué)區(qū)房地段優(yōu)勢明顯，升值空間巨大。

并且學(xué)區(qū)房非常搶手，不管是出租出去自己做房東，還是以后賣掉都會非常順暢而且收益十分可觀。

中國買房者源源不斷，不為投資為教育

全球跨境地產(chǎn)交易平臺Investorist發(fā)布了“中國國際房地產(chǎn)展望”（China International Property Outlook）報告；該報告對中國的120家房產(chǎn)代理機構(gòu)進行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)海外教育是76%的購房者的投資動力。

與以前的報告相比，教育作為中國人投資動力的情況正在不斷增加。學(xué)區(qū)房的需求逐漸旺盛，學(xué)區(qū)房的房租和房價更是水漲船高。

購買學(xué)區(qū)房收租的優(yōu)點

很多研究指出，在校區(qū)和周邊一帶買房收租非常是不錯的長線投資。只要瀏覽物業(yè)投資網(wǎng)站，就能發(fā)現(xiàn)單位距離學(xué)校有多遠以及附近有多少間學(xué)校是其中一項用作篩選的考慮因素。

升值力較強

如果你所投資的物業(yè)附近有一所成績綽越的名校，當你變賣房產(chǎn)套現(xiàn)時，就會感受到這之中的優(yōu)勢。坐落在優(yōu)質(zhì)校區(qū)內(nèi)的住宅，所吸引到的潛在買家自然會較多，尤其是育有適齡入學(xué)子女的自住用家，而且物業(yè)售價也一般會有較高的溢價。

租金回報高

由于物業(yè)鄰近好學(xué)校，上學(xué)返學(xué)方便，加上住戶具備優(yōu)先權(quán)選讀區(qū)里面的公立或私立學(xué)校，因此業(yè)主有條件把租金提高至"市價"之上。

墨爾本優(yōu)質(zhì)學(xué)府

墨爾本大學(xué) The University of Melbourne

墨爾本大學(xué)始建于1853年，是維多利亞州最古老的大學(xué)，為全球最負盛名的學(xué)校之一。墨爾本大學(xué)在許多學(xué)術(shù)領(lǐng)域都累積了優(yōu)異的學(xué)術(shù)聲望，尤其于醫(yī)學(xué)、社會科學(xué)與教育、藝術(shù)與人文及工程與自然科學(xué)領(lǐng)域，在全世界都享有領(lǐng)先地位。

皇家墨爾本理工大學(xué)RMIT University

皇家墨爾本理工大學(xué)（RMIT）始建于1887年，這是一所綜合性大學(xué)，同時也是澳大利亞最優(yōu)秀的10所大學(xué)的一分子。RMIT在廣告，藝術(shù)，通訊，設(shè)計，工程和技術(shù)學(xué)科中得到了國際公認的美譽。多位AFL選手和評論家如Justin Madden、Anthony Hudson均畢業(yè)于此。

墨爾本文法學(xué)校 Melbourne Grammar School

Melbourne Grammar School建于1858年，歷史悠久。這所私立學(xué)校教育質(zhì)量高，課程設(shè)置豐富而科學(xué)，曾培養(yǎng)過3任澳洲總理。

墨爾本女子文法學(xué)校 Melbourne Girls Grammar School

Melbourne Girls Grammar School成立于1893年，是墨爾本最優(yōu)秀的女子私立院校之一。學(xué)校致力于為女孩們提供最優(yōu)質(zhì)的教育，強調(diào)基督教價值觀，創(chuàng)造力，以及具有挑戰(zhàn)性的學(xué)術(shù)學(xué)習(xí)。

墨爾本高中 Melbourne High School

墨爾本最好的公立學(xué)校，就藏在這兒。始建于1905年的Melbourne High School，是維多利亞州第一所公立學(xué)校，也是多年位列位于澳大利亞頂尖中學(xué)之一的學(xué)校。這里學(xué)風(fēng)濃厚，師資精良。在追求卓越的學(xué)術(shù)成績的同時，注重培養(yǎng)學(xué)生們的自律精神與責(zé)任心。多年來，Melbourne High School的高考成績都在維州名列前茅。

哈利伯瑞學(xué)校 Haileybury School

Haileybury School建于1892年。至今已有120多年的歷史，是墨爾本一所著名的私立男子中學(xué)，也是澳大利亞領(lǐng)先的私立學(xué)校之一。學(xué)校開設(shè)幼兒園至12年級課程，目前三個校區(qū)學(xué)生總計約3500名。多年來，Haileybury School以優(yōu)質(zhì)的教學(xué)，豐富多彩的戶外交流活動，濃郁的歷史文化底蘊和多元化的教育發(fā)展模式，為澳洲教育做出了巨大貢獻。

在維多利亞州，Haileybury 的大多數(shù)畢業(yè)生VCE（澳洲維州高中畢業(yè)證書和高考）成績的排名能夠進入全州前 20%。半數(shù)學(xué)生能夠進入全州排名前 5的高校；全維州1%的頂尖畢業(yè)生大部分來自于此校！學(xué)校重點培養(yǎng)學(xué)生創(chuàng)造性的思維模式和領(lǐng)導(dǎo)才能，鼓勵每個學(xué)生盡自己最大的力量，在有安全保障的環(huán)境中發(fā)展自己的興趣、開發(fā)潛能。Haileybury的畢業(yè)生，備受澳洲，英國，美國等世界名牌大學(xué)的認可和青睞。

優(yōu)質(zhì)房源

華人在墨爾本買房，常掛在嘴頭上的一個詞就是location（地點）。地點的考量除了周圍的人文環(huán)境，自然環(huán)境，上班的遠近外，最主要的就是學(xué)區(qū)好不好，這對于生活在墨爾本的華人來說尤為重要。無論在哪兒，華人都相當重視子女的教育。

小澳建議，為了孩子成長的環(huán)境，置業(yè)選擇范圍在墨爾本學(xué)區(qū)內(nèi)，毗鄰公立和私立學(xué)校等，優(yōu)質(zhì)的教育資源。周圍環(huán)境優(yōu)美，安靜舒適。既可作為自住房的不二選擇，作為投資置業(yè)也是潛力無限。

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