休斯頓業(yè)主花10萬安心收房？

不是說便宜的房子咱不能買，但是你得擦亮眼吧!在美國買別墅只花幾十萬人民幣不是不可能，但可能買的是個(gè)“坑”!還別不信，真有人上當(dāng)受騙!下面小編就帶大家了解下關(guān)于休斯頓業(yè)主花10萬安心收房?的相關(guān)內(nèi)容。

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當(dāng)然，配置美元資產(chǎn)是大趨勢(shì)沒有錯(cuò)，但購買美國房產(chǎn)還真是不能貪便宜!這就需要先給大家科普一下美國房?jī)r(jià)。全美50個(gè)州，根據(jù)Zillow數(shù)據(jù)顯示，2017年房?jī)r(jià)中位數(shù)已經(jīng)達(dá)到了$19.6萬!像紐約曼哈頓、舊金山這樣的核心區(qū)域房?jī)r(jià)中位數(shù)早已超過了$100萬美金!但也有相對(duì)便宜的地區(qū)，比如中部、南部。但中部地區(qū)并不像南部的休斯頓、奧蘭多等城市發(fā)達(dá)，經(jīng)濟(jì)、房?jī)r(jià)等沒有太大的發(fā)展前景，所以大家還是相對(duì)愿意看休斯頓、奧蘭多的房子!

但開篇中那位上當(dāng)?shù)呐浚褪且恍?ldquo;貪便宜”聽信了小中介的話，在早已破產(chǎn)的底特律花$5萬買了房。這價(jià)格簡(jiǎn)直低到無下限了!據(jù)報(bào)道這樣的房子有房主愿意拿一個(gè)iPad換，都無人問津，為啥?1.治安不好!2.維修成本貴!3.沒有前景!這三點(diǎn)太要命!其實(shí)那位上當(dāng)?shù)呐侩m然是以沒有收到規(guī)定的而認(rèn)為自己被騙了，但其實(shí)在她買下的那棟“別墅”的一刻，就已經(jīng)被小中介“擺了一道”，小中介會(huì)鉆二手房信息不對(duì)稱的空子，從中加價(jià)!

這種房子，成本估計(jì)也就2-3萬美金!所以一直建議國人在美國買房盡量買新房，因?yàn)閲鴥?nèi)外信息透明，價(jià)格一致，除非開發(fā)商調(diào)價(jià)，否則不存在溢價(jià)、競(jìng)價(jià)等狀況!非常適合在國內(nèi)遠(yuǎn)程購房的國人!雖然一般新房房?jī)r(jià)會(huì)因?yàn)榻ㄖ杀镜奶岣摺⒀b修科技含量的提高以及市場(chǎng)價(jià)格的走勢(shì)等原因比老房子貴，但新房除了不溢價(jià)、競(jìng)價(jià)等優(yōu)勢(shì)外，也有其他好處：1.短時(shí)間內(nèi)幾乎無需維修，維護(hù)成本低!2.選址更具發(fā)展，剛需較大!3.一般可以貸款，利用杠桿更值!

而老客戶陳女士購買的是該社區(qū)的 Whistler 戶型(單層)，3室2衛(wèi)2車庫，使用面積約158㎡，房?jī)r(jià)約為$239,900。該房子一經(jīng)收房，就掛牌出租了，陳女士從頭到尾都在國內(nèi)操作的，只是收房時(shí)正趕上送女兒回美國上學(xué)，順便去了趟休斯頓當(dāng)?shù)乜戳艘谎?，?duì)項(xiàng)目整體還是很滿意的!房?jī)r(jià)是比$5萬高，但如果做貸款的話，$25萬約40%，也才$10萬，然后每月能夠覆蓋房貸與房產(chǎn)稅等還有盈余!重要的是買的安心!

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