白富美墨爾本選房路

身為大家眼中的女神，楊女士的澳洲買(mǎi)房置業(yè)路是怎樣的?要考慮房得穩(wěn)、三代同堂也能住下、轉(zhuǎn)售還不要費(fèi)事!這么多要求，看來(lái)只有墨爾本庫(kù)克角海濱別墅卡塔琳娜滿足了!下面小編就帶大家了解下關(guān)于白富美墨爾本選房路的相關(guān)內(nèi)容。

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?楊女士是典型的白富美，家里在國(guó)內(nèi)一線城市有數(shù)套房產(chǎn)，自己的生意也做得風(fēng)生水起，前幾年還生了寶寶，生活甭提多滋潤(rùn)了。不過(guò)，身為大家眼中的女神，楊女士自然不會(huì)滿足于當(dāng)下的生活。隨著澳洲開(kāi)放十年簽證、生留學(xué)等利好政策陸續(xù)出臺(tái)，她琢磨著要在澳洲買(mǎi)房置業(yè)，讓家人享受那邊的藍(lán)天白云好空氣，還能有不錯(cuò)的收入!

選擇哪里的房子好呢?墨爾本房得穩(wěn)

楊女士在澳洲的朋友告訴她，現(xiàn)在墨爾本房產(chǎn)的勢(shì)很不錯(cuò)!墨爾本房?jī)r(jià)已經(jīng)連了4年，中位房?jī)r(jià)快80萬(wàn)澳元啦!截止2016年第4季度，墨爾本獨(dú)立屋中位房?jī)r(jià)795,447澳元，季度3.6%;公寓中位房?jī)r(jià)459,181澳元，季度2.3%。而澳洲房產(chǎn)網(wǎng)站Domain的經(jīng)濟(jì)學(xué)家威爾遜預(yù)測(cè)，2017年墨爾本獨(dú)立屋房?jī)r(jià)將繼續(xù)攀升4%至5%，而移民買(mǎi)家將繼續(xù)推動(dòng)房?jī)r(jià)上。墨爾本房得穩(wěn)，還有穩(wěn)定的移民流入，再加上楊女士也知道墨爾本“世界宜居城市”的名聲，看來(lái)墨爾本是個(gè)買(mǎi)房的好選擇。

考慮到自己的父母和孩子，楊女士覺(jué)得選個(gè)別墅是不過(guò)的了

澳洲房產(chǎn)專家告訴她，根據(jù)她家的情況，選擇別墅非常明智，但是入手要快，因?yàn)槟珷柋镜膭e墅需求量非常大。2016年，墨爾本所在的維州超大戶型住宅銷售行情，買(mǎi)家多將超大住宅改為學(xué)生、背包客住宿。此外，還有部分中國(guó)買(mǎi)家買(mǎi)房是為了多代同堂。據(jù)澳洲地產(chǎn)網(wǎng)站CoreLogic銷售數(shù)據(jù)顯示，2016年維州超大戶型宅院銷售良好。10臥室住宅至少交易4筆，9臥室住宅交易4筆，8臥室住宅交易12筆，7臥室居住交易43筆，6臥室住宅交易超過(guò)270筆。多代居住的家庭以及計(jì)劃經(jīng)營(yíng)學(xué)生住宿業(yè)務(wù)的購(gòu)房者，促使大戶型住宅行情上。REA集團(tuán)經(jīng)濟(jì)學(xué)家科斯比表示，近年來(lái)多代人居住在同一屋檐下的趨勢(shì)不斷上。

城市確定了，房子類型也確定了，該在哪兒買(mǎi)呢?

據(jù)澳洲當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，如果墨爾本房屋供應(yīng)量和去年相差無(wú)幾，同時(shí)利率和失業(yè)率維持較低水平的話，那么今年的市場(chǎng)將保持強(qiáng)勁。而如果想在墨爾本找超值地區(qū)的話，遠(yuǎn)郊如Werribee(威勒比)，Point Cook(庫(kù)克角)都是不錯(cuò)的選擇。尤其是庫(kù)克角的別墅，確實(shí)是物美價(jià)廉!2016年銷量排名全市第8，在前10名中房?jī)r(jià)，還位于海濱區(qū)!它就在飛利浦海灣旁，離墨爾本僅20km，M1高速公路直達(dá)。該區(qū)房屋供不應(yīng)求，空置率長(zhǎng)期低于1.4%!隨著政府對(duì)西部地區(qū)的進(jìn)一步完善規(guī)劃，以及政策上的大力支持，庫(kù)克角的土地價(jià)值將不斷攀升!

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