美國(guó)買新房or二手房的利弊？

在美國(guó)，大多數(shù)在市場(chǎng)上交易的房子是二手房子，占市場(chǎng)上掛牌出售的房子總數(shù)85%;新建的房子相對(duì)較少，僅占15%。這與中國(guó)大陸的房地產(chǎn)市場(chǎng)有很大的區(qū)別。買房的時(shí)候究竟是選二手房和新房?這和自身的需求有很大關(guān)聯(lián)，下面小編就帶大家一起來(lái)了解下關(guān)于美國(guó)買房，新房VS二手房如何選的相關(guān)內(nèi)容。

新的房子=新的自己?

大多數(shù)新房屋的建造風(fēng)格都是統(tǒng)一的，除非是在私人土地上建造的房屋。這些新房開發(fā)區(qū)可以小到只有一條街道，也可以大到像農(nóng)田一樣，有數(shù)十棟的房屋。這些建筑根據(jù)最新的標(biāo)準(zhǔn)建造，大多采用當(dāng)代風(fēng)格、節(jié)能設(shè)計(jì)，通常比同樣大小的二手房更貴。雖然具體細(xì)節(jié)不盡相同，但可以總體權(quán)衡一下新房的利弊。

檢查建筑商的業(yè)績(jī)記錄?？纯丛摴具€建過(guò)哪些建筑，此前的項(xiàng)目是否按時(shí)完成，建筑商和購(gòu)房者之間是否發(fā)生過(guò)沖突?

多逛逛。如果你住在附近，而且此開發(fā)區(qū)建好的房屋已經(jīng)有人居住，可以問(wèn)問(wèn)這些居民，打聽該建筑商是否高質(zhì)量完成了工作且履行了合同義務(wù)。

不要期待你的家會(huì)跟樣板房一樣。需要注意，你在樣板房中看到的花崗巖柜臺(tái)、環(huán)繞立體聲家庭影院和新派噴頭浴缸等豪華設(shè)備，都不包括在基本價(jià)格內(nèi)。它們需要額外的費(fèi)用。

新房的利弊

利

? 風(fēng)格現(xiàn)代

? 裝修相對(duì)靈活

? 易于維護(hù)

? 生活成本低(采用節(jié)能建筑)

? 保修期長(zhǎng)

? 和諧的社區(qū)環(huán)境(一致的布局和公共區(qū)域)

? 通常有業(yè)主協(xié)會(huì)(幫助保持房屋轉(zhuǎn)售的價(jià)值)

? 房子是全新的!

弊

? 千篇一律的設(shè)計(jì)

? 價(jià)格協(xié)商余地小

? 可能要交物業(yè)管理費(fèi)

? 很少有特色

? 業(yè)主協(xié)會(huì)可能會(huì)限制你對(duì)房子的使用，比如禁止改造

老房子=有魅力?

新的開發(fā)區(qū)遍地開花，很明顯，新樓房很受歡迎。但仍有很多人愿意買二手房，那些有人住過(guò)的房屋，也吸引了許多人在這安家。

當(dāng)然，二手房屋也有利弊。比如，那家有大窗戶的可愛(ài)農(nóng)舍，在冬天時(shí)可能透風(fēng)得厲害。一般來(lái)說(shuō)，與新房相比，二手房更容易購(gòu)買，價(jià)格也更低，但二手房會(huì)有很多讓人意想不到的問(wèn)題。

與新房一樣，購(gòu)買滿意的二手房也需要一些方法：

檢查房屋。建議在搬進(jìn)前，檢查地基是否斷裂，或房頂是否需要維修。

考慮還價(jià)。如果檢查出來(lái)可修復(fù)的問(wèn)題，則向賣方提議修復(fù)或降低價(jià)格。

做好出現(xiàn)問(wèn)題的準(zhǔn)備。水管泄漏、電路老化、爐灶不好用 ——習(xí)慣就好了。

對(duì)自己誠(chéng)實(shí)。如果需要重大維修，要么自己動(dòng)手，要么請(qǐng)專業(yè)人士來(lái)修。衡量下自己是否能處理這些問(wèn)題。

最后小編提醒大家，雖然文章已經(jīng)很全面的解釋了關(guān)于美國(guó)買房，新房VS二手房如何選的知識(shí)。

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