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國人在美國買房時才有的特殊習慣

2017-09-01

來源：網(wǎng)絡

國人購買美國房產(chǎn)時總會帶有一些讓外國人無法理解的小習慣，有的是思維上，有的是行為上。本文簡單列舉幾個常被國人忽視的小習慣，以便購房人能夠重視規(guī)避。下面小編就帶大家了解下關(guān)于國人在美國買房時大部分都會有的小習慣的相關(guān)內(nèi)容。

國人在美國買房時大部分都會有的小習慣 ?

郊區(qū)以外才叫別墅：以紐約為例，對別墅的理解是Apartment(單元公寓)以外的房子，一般離曼哈頓車程在一個到一個半小時。按照形態(tài)來分，美國別墅一般分為 Country House鄉(xiāng)村別墅，和Vacation House度假別墅。鄉(xiāng)村別墅一般在近郊，幽靜的鄉(xiāng)村，供周末假期使用，度假別墅是在旅游度假區(qū)，一年中在長假期中使用，如邁阿密和佛羅里達。美國住別墅的人5+2(周一至周五在市區(qū)，周末在郊區(qū)別墅)的生活模式較多。

北美別墅多用木結(jié)構(gòu)：因為美國有豐富的森林資源，且北美再生林每三四十年就要采伐更新一次，否則就自然腐朽。所以美國二層以下的住宅一般用木材，其建造的產(chǎn)業(yè)化水平很高，先在地上打一個混凝土的地基，下好螺栓，然后工廠送來一片加工好的木龍骨架，現(xiàn)場拼裝后接水、電、管，再外封石膏板、保溫板，講究一些的則由人工將4 厘米厚的紅粘土磚砌在外面，這樣的房子兩個星期即可完工交付。

美國中產(chǎn)階級住別墅：美國的別墅占到住宅總量的80%，在別墅里面，按照形態(tài)可分為townhouse(聯(lián)排別墅)、獨棟別墅和莊園。其中townhouse 就是我們現(xiàn)在講的聯(lián)排、雙拼，兩家共用一堵山墻，每戶只有前后有一些花園面積，這種住宅形態(tài)所占比重非常大;獨棟別墅是指獨門獨戶的住宅，建筑面積在 400平米左右，單套占地2~3畝，美國中產(chǎn)階級都住這樣的住宅;莊園在美國只有極少數(shù)人能夠享受，單套建筑面積1200 平方米，占地10~100 畝，室外活動在私家園林，屋主在自己家園看不到鄰居，私密性非常好。

造成上述中美雙方相互不理解的根本原因便是中美兩國文化的差異。有意長居在美國的購房者需要重視中美之間的差異，以避免購房過程中的誤解麻煩。

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