中國(guó)買家僅有60萬就拿下洛杉磯百平別墅

本文是2014年年初張小姐在美國(guó)買房經(jīng)歷，在整個(gè)看房買房過程中張小姐考察了西雅圖、舊金山和洛杉磯3地的樓市和房產(chǎn)，這三地都中國(guó)人喜愛的美國(guó)城市，相信能為有意向去美國(guó)買房的華人同胞們做出參考。下面小編就帶大家了解下關(guān)于中國(guó)小夫妻60萬拿下洛杉磯百平別墅的相關(guān)內(nèi)容。

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我們很早就決定移民，目標(biāo)國(guó)是堅(jiān)定不移的美國(guó)。似乎從決定移民開始，去美國(guó)買房的計(jì)劃一直有一搭無一搭的在我的的生活中出現(xiàn)著，想起來時(shí)上網(wǎng)搜房源，討論討論，有時(shí)心氣兒高時(shí)，飛美國(guó)旅行時(shí)也排出了幾天時(shí)間各處看看房子，但始終沒有足夠的動(dòng)力讓我們有進(jìn)一步的行動(dòng)。2013年底，一次偶然的機(jī)會(huì)，我們接觸了一家國(guó)內(nèi)的金融中介機(jī)構(gòu)，了解到原來作為外國(guó)人的我們?cè)诿绹?guó)買房也可以貸款，而且貸款手續(xù)相當(dāng)簡(jiǎn)單，貸款利息還相當(dāng)便宜，貸30年年息才3%出頭，這個(gè)信息，一下推進(jìn)并加快了我們美國(guó)買房的計(jì)劃，原來計(jì)劃花全款在美國(guó)買房，現(xiàn)在一下子只要交30%了，一件挺大的轉(zhuǎn)眼就變成了一件很輕松的了，于是，大概在幾個(gè)美國(guó)主流購(gòu)房網(wǎng)上瀏覽了一個(gè)月左右，在美國(guó)西海岸西雅圖，舊金山灣區(qū)和洛杉磯三個(gè)城市附近，每個(gè)地方我們都精挑細(xì)選了二三十套符合我們要求的房子，同時(shí)在朋友的介紹下，三個(gè)城市我們分別各找了一個(gè)買房經(jīng)紀(jì)，2014年1月27日，我和老公踏上了美國(guó)看房的旅程。

選擇西海岸這幾個(gè)城市的理由：氣候宜人，有朋友同學(xué)可以當(dāng)拐棍，華人多，距離近(相對(duì)飛回中國(guó)比美國(guó)東部要節(jié)省將近5個(gè))。在東灣一共就呆了三晚，二月三號(hào)我們?cè)贒ublin租了一輛SUV開車來到了此行的第三站——洛杉磯，洛杉磯關(guān)鍵字：陽光，人口密集，貴。順便說一下，用國(guó)內(nèi)的駕照直接租車就行了，很簡(jiǎn)單。洛杉磯氣候和灣區(qū)很像，陽光明媚，缺雨，洛杉磯是個(gè)很大的城市群，根據(jù)我們的要求：綠化好，學(xué)區(qū)好，安靜，生活便利，華人多不多不重要，只要生活便利就成，洛杉磯的經(jīng)紀(jì)給我們挑了幾個(gè)地方：Newport Beach，Irvine, Orange, Yorba Linda。

套看的房子在Newport Beach，建筑面積3363平方英尺，占地面積8276平方英尺，報(bào)價(jià)195萬美元，雖然是1956年建的房子，但是后來買的人把房子內(nèi)外重新做了大規(guī)模的改建，所以感覺無論房子本身還是內(nèi)部裝修都很新。這套房子其實(shí)說不上來什么不好，但也許是這幾天看的房子太多的緣故，感覺有點(diǎn)麻木，沒有很心動(dòng)的感覺，也許覺得價(jià)格偏貴，性價(jià)比不高吧。這套房子據(jù)說是一個(gè)專門房產(chǎn)的中國(guó)人買下來，重新裝修，包裝后再賣的。在爾灣看了幾套房子，也一樣是這樣的感覺，小區(qū)也不錯(cuò)，房子也挺好，但很難心動(dòng)，也許真的是曾經(jīng)滄海吧，總有一套環(huán)繞在碧草濃蔭下的房子一直放在心里在比較，有一套房子建筑面積4345平方英尺，占地面積9331平方英尺，1998年的房子，價(jià)格是220萬美元。

洛杉磯我們住在Yorba Linda的一家酒店，門前有一條洛杉磯連接各個(gè)城市的快速道路，24不分晝夜的車水馬龍，到處都很熱鬧，有時(shí)恍然間感覺像中國(guó)的某個(gè)城市似的，也許喜歡熱鬧的人呆在這里挺舒服，但我們比較喜歡安靜，感覺呆這里太鬧了。洛杉磯是美國(guó)人口多的城市，也是華人密集居住的城市，有錢的也很多，而且華人好像天生愛買房子，我們看的這幾個(gè)區(qū)價(jià)格一點(diǎn)不比灣區(qū)便宜，所來的洛杉磯的行程我們就草草看看了。

這次看房下來，由于我們的目標(biāo)集中在美國(guó)氣候條件，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的西海岸，并且我們看的面積相對(duì)比較大，所以房?jī)r(jià)就較高，如果選擇面積小一點(diǎn)的，西海岸也有很多七八十萬的獨(dú)立別墅可供選擇，如果選擇中部的城市房?jī)r(jià)更會(huì)低很多，幾十萬美金的別墅比比皆是。這對(duì)于看慣了中國(guó)房?jī)r(jià)的我們來說，這種價(jià)格的別墅真是夫復(fù)何求呀!在杭州主城區(qū)，隨便一套百十平米的公寓就夠買一套美國(guó)的別墅了，還是的。

還有一點(diǎn)不得不提的就是美國(guó)住宅科技的先進(jìn)。我買的房子是1998年建造的，已經(jīng)十六年了，但屋內(nèi)設(shè)置了吸塵系統(tǒng)，中控安防系統(tǒng)，全屋對(duì)講系統(tǒng)，屋內(nèi)外音響系統(tǒng)，恒溫空調(diào)，熱水器，室外自動(dòng)噴灌系統(tǒng)等等，在中國(guó)近也在發(fā)展住宅科技，但真正普及應(yīng)用是少之又少，雖然我看過的房子不算多，但長(zhǎng)期在國(guó)外的同學(xué)告訴我，只要面積稍大的住宅，這些住宅科技的應(yīng)用還是很普遍的，讓科技生活不是一句口號(hào)，一切圍繞著如何住著更舒適更安全更便利，這點(diǎn)值得我們學(xué)習(xí)。

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