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據(jù)留學(xué)數(shù)據(jù)顯示，近60%的中國留學(xué)生都選擇了美國，而且留學(xué)越來越呈現(xiàn)低齡化趨勢。不少家長為了讓孩子能接受更好的教育，“學(xué)區(qū)房”就成了他們首要解決的問題。
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在美國，一般家庭若收入能夠負(fù)擔(dān)得起房價(jià)的話，都會(huì)選擇購買“學(xué)區(qū)房”。 越來越多的中國人也在美國購置學(xué)區(qū)房，有的是為子女在美國讀書考慮，有的則純粹出于投資的目的。在購房總成交額方面，中國買家憑借高達(dá)220億美元的支出成為美國房地產(chǎn)市場最大客戶。
美國的公立中、小學(xué)的資金，主要來源于學(xué)校周邊地區(qū)的房地產(chǎn)稅。各地稅率不同，大多為1%-3%。一個(gè)學(xué)區(qū)如果房子價(jià)格高，房地產(chǎn)稅相應(yīng)高，通常房地產(chǎn)稅總額的一半以上用于公立中小學(xué)的修繕建設(shè)、設(shè)施設(shè)備、聘請(qǐng)教師、開展活動(dòng)、校車接送等等。
大學(xué)周邊用于出租給大學(xué)生的公寓，也可說是學(xué)區(qū)房。由于大學(xué)的學(xué)生公寓租金較高且數(shù)量難以滿足學(xué)生的需求，所以大部分的美國學(xué)生都會(huì)選擇到學(xué)校周邊租房居住，這類學(xué)區(qū)房適用于投資和以學(xué)養(yǎng)房的人。如果孩子是去美國讀大學(xué)，購買這樣一套學(xué)區(qū)房不僅可以更好地解決孩子本身的住宿問題，其未來的投資收益也非?？捎^。
用于學(xué)校的錢寬裕，教學(xué)質(zhì)量便會(huì)提高，從而吸引更多家長來買學(xué)區(qū)房，形成一個(gè)良性循環(huán)。所以好學(xué)校的學(xué)區(qū)房，本身就兼具了甄別家長社會(huì)地位、財(cái)政實(shí)力、優(yōu)質(zhì)鄰里的重要因素。
無論是從教育收益還是投資收益來講，這些投資者都十分聰明，他們購買的學(xué)區(qū)房除了尋求優(yōu)質(zhì)教育資源、租金收入外，也追求房地產(chǎn)價(jià)值的升值趨勢。
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