被股市套牢的錢靠美國房產(chǎn)賺回來

2008年，拿著股票被“套牢”后剩下的錢，周先生義無反顧地投入了美國房地產(chǎn)市場。從初的2套房到如今的5套房，毫無疑問，周先生這次贏了。因為僅舊金山那一套房，周先生每月的凈收入就有$4000。

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中國人在一起聚會，談的是房子，但近兩年，股票也開始成為國人聚會時的熱門話題。據(jù)筆者的個人經(jīng)驗，房子和股票，已成為國人聚會時熱議度的兩大關(guān)鍵詞。在我工作的北京，每逢聚會必談股自不待言，股市行情的好壞，在人們臉上顯露無疑。以往談到股市，周先生股市必定是侃侃而談大軍中的一員，或激動、或氣憤的情緒因著股市的變化而改變。但自從2007年他因經(jīng)歷過“股市5·30”事件而選擇急流勇退之后，周先生告訴筆者，“我現(xiàn)在日子過得很踏實，不用像炒股時，每天心都懸著。”這是因為周先生找到了一個新的“生財之路”——美國房產(chǎn)。

那么會有人問了，中國的房地產(chǎn)市場也十分火熱，為啥周先生要跑到大洋彼岸的美國去呢?周先生說，“中國房地產(chǎn)市場的火熱除了真正具有買房需求的人以外，房價的飆高大多是‘炒’出來的，像溫州炒房團，?？砍捶恐\利，房價越高，他們越高興，真正想買房子的人反倒買不起了。換句話說，在北京花個三、五百萬倒是也能在四環(huán)以外或者通州、房山買個兩居了，但是那里的房子究竟值不值這個價，我想大家心里都有數(shù)。”的確，買房子就要買性價比高的，升值空間大的，中國的房子升值空間已經(jīng)非常有限，國家政策的調(diào)控，只會讓房價趨于合理，就另當(dāng)別論了。

2007年5月，A股市場盛傳上調(diào)印花稅，財政部出面澄清，然后就在30日凌晨，財政部凌晨突然宣布上調(diào)印花稅從千分之一上調(diào)至千分之三，導(dǎo)致股市在短短一周內(nèi)從4300點一路狂泄至3400點，眾多股票連續(xù)遭遇3個跌停板，廣大者因猝不及防而損失慘重，周先生一下子砸了好幾百萬進(jìn)去。畢竟是商人，雖然愁“白”了頭，但是周先生決定“另辟蹊徑”，美國房產(chǎn)。周先生一家經(jīng)常去加州度假，對加州的房地產(chǎn)市場具有初步了解，打定主意后，周先生特意飛往美國進(jìn)行全面的市場考核。

周先生發(fā)現(xiàn)，美國本地人住房擁有率在下降，就算是剛剛結(jié)婚的小夫妻，也不會買房，跟中國沒房子就不能結(jié)婚的觀念大相徑庭，他們會選擇租房，而且在美國人的觀念中，他們并不喜歡一輩子都住在一個地方，就算是買了房的美國人，也不會守著所謂的，而是過了8、9年就把房子賣掉，反正租房子很方便。這次考察對周先生觸動很大，他嗅到了美國租房市場的商機。而且他還發(fā)現(xiàn)，紐約、舊金山等經(jīng)濟發(fā)達(dá)城市房子十分好出租還有另外一個原因，那就是優(yōu)質(zhì)的分布，就是所謂的學(xué)區(qū)房，但氣候、適合養(yǎng)老的城市也絕不能錯過。舊金山灣區(qū)、紐約成為周先生美國房產(chǎn)的首輪目的地，東西海岸都做嘗試，可見周先生的野心不小。

2008年，拿著股票被“套牢”后剩下的錢，周先生義無反顧地投入了美國房地產(chǎn)市場。從初的2套房到如今的5套房，毫無疑問，周先生這次贏了。因為僅舊金山那一套房，周先生每月的凈收入就有$4000，而5套房中還包括一個加盟的連鎖店，美國政府規(guī)定如果擁有3個以上固定員工，創(chuàng)造就業(yè)機會，就能實現(xiàn)企業(yè)家移民，今年初，周先生一家也順利拿到了美國綠卡。剛剛過去的5、6月份，股市又經(jīng)歷了一次“瘋長”。周先生表示已經(jīng)看淡，也許人只有在置身事外的時候才理智，周先生說“人要懂得知足，我現(xiàn)在的日子不用提心吊膽，每天很安心、很踏實、也很快樂，這就夠了。

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